办公楼室内装修工程施工合同

编号:

装修工程合同

发包方XX置业有限公司

承包方XX装饰工程有限公司

工程名称XX置业办公楼装修工程

工程地点XX城市建设路中段

二O一三年三月十八日

装修工程合同

发包方：XX置业有限公司（以下简称甲方）

承包方：XX装饰工程有限公司（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、国务院《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行

政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同》（GFT999-0201）,结合本工程的具体情况,

双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，为了确保工程顺利完成，明确双方职责，制定合

同，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：XX置业办公楼装修工程

2、工程地点：城市建设路中段

3、建筑面积：约880平方米

4、工期：30天自3月1日开工之日起至3月31日完工。

5、工程质量：合格

二、承包方式

包工、包料、包质量、包安全、包文明施工，包验收、包税收、包地方关系、包按照政

府规定、需乙方缴纳的全部费用。

三、承包范围及工作内容

1、工程承包范围：本办公楼六层内装修。

2、工程承包施工内容：经甲方审批的办公楼装修设计图纸范围内的全部内容。施工内容

如有变更增减，甲方将以书面形式另行通知乙方，并据实结算。

四、合同价款的确定及调整：

本合同暂定价：45万元

合同总价以最终结算价并按照甲乙双方议定的让利觊比例扣除后确定。

1、计价方式：工程结算二施工图结算+设计变更增减结算+现场签证结算-3%承包人让利。

2、计价依据:

2.1.施工图预算和变更增减预算及现场经济签证预算的编制，按照《河南省2008年建

设工程工程量清单综合单价》全套及配套文件和综合解释；造价管理部门下发的相关政策

性文件及解释说明等。综合屋价中没有的项目由甲乙双方根据市场价协商确定。

2.2、材料的计价按照《周口市T程造价信息》及有关文件,工程造价信息文件中未有

的设备材料分别为甲指或甲乙双方共同市场询价后确定,

3、双方在核对结（预）算过程中出现争议，应到造价造价管理部门（项城或周口定额站）

裁决。

4、税金由乙方承担。

五、付款办法

1、本工程自3月1日开工之日起至3月31日完工，合同签订后，甲方先预付1（）万元预

付款，工程完工后，按照乙方完成的装修工程量，经甲方验收合格并经双方办理完结算后，

乙方提供总价款发票、交齐竣工资料后，甲方付至结算总价款的95%。

2、本工程的质保金为5%,待工程保修期满二年后一次性付清（无息）

六、甲、乙双方的责任

（-）甲方权利和义务

1、甲方委任为履行本协议的全权代表，行使合同约定的权力，履行合同约定的

职责。对工程质量、进度进行监督检查。

2、甲方主要工作：

①审核审批乙方的设计方案和施工图设计及本工程施工技术方案等有关工程文件；

②对工程质量、进度、成本、安全进行监控与验收。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方任命为乙方驻工地代表。乙方驻工地代表行使合同约定的权利，履行

合同约定的职责。合约期内，乙方现场负责人一周必须常住施工现场，若确需离开工地，必

须得到甲方现场负责人的同意，否则按1000元/天处罚。

2、在签定合同后，按合同约定或甲方指定的时间按时开工，严格按照甲方提供的的效

果图进行方案设计并完成施工图设计，经甲方审批后，严格按照全部设计文件及有关规范、

技术资料进行施工，确保施工质量，按合同约定的时间竣工和交付。

3、负责编制满足本工程和甲方要求的施工技术方案（包括工程进度计划、人力配备计

划、材料配备计划等）并报送甲方审核批准。乙方提供公司相关资料、资质以及相关工程技

术人员和特殊岗位人员证书原件和复印件。

4、乙方应保证工程施工质量、安全、文明、卫生、治安，并接受甲方的监督检查，执行

甲方的指令和变更，按甲方要求及时消除安全隐患及质量缺陷。承包人应按有关规定严格实

施安全防护措施，承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此发生的一切费用；

5、乙方应按产品性能和验收要求，对已完工程成品实施保护，所需费用由乙方承担。由

于乙方保护不善原因导致对已完工程成品的损坏，乙方应予以更换或修复，所需费用乙方自

收后方可继续施工。

八、工程材料

1、本工程所有进场设备材料需有清单（包括规格型号价格品质品牌）并经甲方认可后

使用，必须符合设计要求，必须有出厂合格证，需做复试复检的材料必须送检达到合格，有

具有资质的实验室的合格证。

2、由于乙方采购的设备材料洁具灯具家具等物资不合格引起的工程质量问题和拖延工

期由乙方负责。

3、乙方必须严格按照施工图纸及变更项目、国家现行的施工技术规范、操作规程，认

真组织施工。

九、违约责任

1、乙方应承担因乙方原因造成的质量事故的所有损失并承担所有的责任。

2、乙方不能如期完成旅工任务而影响总体施工进度的，每拖延一天处以1000元的罚

款。

3、当乙方有下列行为或情况之一时，甲方有权解除合同并追究承包方违约责任：

（1）存在严重的质量问题和较大安全隐患及进度拖延，并拒绝整改的或一再整改无效的；

（2）乙方中途放弃承包或将工程转包、分包给第三者的；

（3）违反国家法律法规和本合同约定不能继续履行合同的；

十、争议或纠纷处理、

1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协

商解决或请有关部门进行调解。

2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向工程所在地人民法院

起诉。

十一、其它约定

1、合同生效后，乙方不准将工程另行转包，否则甲方有权利终止合同，一切损失由乙

方承担。

2、施工过程中，乙方必须严格按照文明工地的有关规定进行施工

3、乙方负责施工，对施工中安全、质量、进度承担全部责任。

4、工程质保期2年。

5、本合同由双方签章后生效，工程保修期满，双方账目结算后失效。

6、乙方必须服从甲方现场管理人员合理的管理，否则甲方有权利更换施工企业。

7、乙方不得拖欠农民工工资，一旦出现拖欠，甲方有权从工程款中直接扣除，并追求责

任。

8、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等效力。

9、其他未尽事宜，经双方协商同意后可另签补充协议且与本协议具有同等法律效力。

甲方：（盖章）