多余房产租赁协议书

多余房产租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处多余房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将多余房产出租给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.附属设施：房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及尺寸]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。附属设施还包括[如有其他附属设施，如停车位、储物间等，详细说明]。二、租赁用途乙方租赁该房产仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体方式，如每月支付、每季度支付等]种方式支付租金。每月[具体日期]前支付当月租金。每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户。开户银行：账户名称：账号：五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣的费用后，押金应无息退还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房产的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应负责对房产及其附属设施进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需出售该房产，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房产及其附属设施。2.乙方应按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，不得擅自改动或损坏。如因乙方使用不当造成房产及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房产内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租给第三方。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房产主体结构及附属设施的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方发现房产及其附属设施存在损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.对于乙方自行使用的家具家电等物品，乙方应负责日常的维修保养，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应自行承担维修或更换费用。八、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用租赁房产而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等一切费用。2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房产、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变租赁用途、擅自转租等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方有权解除本协议，收回房产，并没收乙方已支付的押金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本协议约定的解除条件成就时，本协议自动解除。十一、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方