外部装修合约协议书

外部装修合约协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的[房屋具体地址]进行外部装修，乙方具备从事相关装修工程的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外部装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修范围1.外立面墙面翻新，包括但不限于铲除原有墙皮、修补墙面裂缝、重新粉刷外墙涂料等，确保墙面色泽均匀、无明显瑕疵。2.门窗更换，拆除原有老化门窗，安装符合甲方要求的新型节能门窗，确保门窗密封性良好、开启灵活。3.屋顶防水及翻新，对屋顶进行全面防水处理，修复可能存在的渗漏问题，并根据甲方需求对屋顶外观进行适当翻新，如更换瓦片等。4.建筑外立面装饰线条安装，按照设计方案在建筑外立面安装装饰线条，提升建筑整体美观度。（二）装修标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑装修工程施工质量验收规范进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.外墙涂料应选用环保、耐候性好的产品，颜色应符合甲方选定的色卡标准，且在使用年限内不出现褪色、起皮等现象。3.门窗应满足国家规定的隔音、隔热、保温等性能指标，五金配件应质量可靠，保证门窗的正常使用功能。4.屋顶防水工程应确保在[X]年内无渗漏问题，翻新后的屋顶外观应平整、美观，与整体建筑风格协调一致。5.装饰线条的材质、尺寸、安装位置应符合设计要求，安装牢固，表面平整光滑，无明显接缝和瑕疵。（三）装修设计1.乙方应根据甲方提供的建筑图纸及现场实际情况，结合甲方对装修风格、色彩等方面的要求，进行装修设计方案的制定。2.设计方案应经甲方书面确认后方可实施，如甲方对设计方案提出修改意见，乙方应及时进行调整，直至甲方满意为止。3.在装修过程中，乙方应严格按照经确认的设计方案进行施工，不得擅自变更设计内容。如因特殊情况需要变更设计，必须提前征得甲方书面同意，并签订设计变更协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修范围、标准和设计方案进行施工。有权根据实际情况对装修工程进行必要的调整和变更，但应提前通知乙方，并承担由此产生的费用。2.义务向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设计要求等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理装修工程施工过程中所需的各种手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。有权根据装修工程的实际情况，合理安排施工进度和施工人员。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家及地方现行的建筑装修工程施工质量验收规范、经甲方确认的设计方案及本合同约定的装修范围、标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。自行采购装修工程所需的材料和设备，但应保证材料和设备的质量符合国家标准和设计要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。制定详细的施工计划和施工方案，报甲方备案，并严格按照施工计划和方案组织施工，确保装修工程按时完成。在施工过程中，应做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁有序。按照相关法律法规的规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物和污染物，不得对周边环境造成污染。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将施工现场恢复至施工前的状态。为甲方提供装修工程的售后服务，质保期内如出现质量问题，应及时免费进行维修或更换。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，[具体质保期限]。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本装修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程范围内的所有费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，乙方不得擅自提高装修费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.装修工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内将质保金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本装修工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用的[延误比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照装修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如因设计变更、工程量增加、不可抗力等原因需要调整工期的，双方应签订工期调整协议，明确调整后的开工日期、竣工日期及工期天数。五、质量保证及售后服务（一）质量保证乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程施工质量验收规范、经甲方确认的设计方案及本合同约定的装修范围、标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。质保期内，乙方应对装修工程质量负责，如出现质量问题，乙方应及时免费进行维修或更换。（二）售后服务1.质保期内，乙方应设立专门的售后服务热线，及时响应甲方的维修通知。接到甲方通知后，乙方应在[X]小时内做出响应，并在[具体维修时间]内到达现场进行维修。2.对于一般性质量问题，乙方应在[维修期限]内完成维修；对于较为复杂的质量问题，乙方应在与甲方协商确定的合理期限内完成维修。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的一切损失。2.若甲方擅自变更设计方案或增加装修范围，导致乙方需要重新施工或增加工程量的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[变更费用违约金比例]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定为乙方提供必要的便利条件，导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修范围、标准、设计方案或施工质量验收规范进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因乙方原因导致装修工程质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照装修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换装修工程所需的材料和设备，或使用不符合国家标准和设计要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料和设备导致装修工程出现质量问题的，乙方应承担全部责任。4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照合同约定履行售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[售后服务违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，