2025年广场电动车停车棚管理协议

2025年广场电动车停车棚管理协议鉴于甲方拥有并运营位于[广场具体地址]的广场（以下简称“广场”），内设电动车停车棚（以下简称“停车棚”）供电动车停放，乙方具备专业的停车管理服务能力，甲乙双方经友好协商，就乙方管理甲方提供的停车棚事宜，达成如下协议：第一条定义1.1甲方：指本协议中拥有并运营广场的[甲方名称或身份]。1.2乙方：指本协议中提供停车棚管理服务的[乙方名称]。1.3停车棚：指位于广场内由甲方提供、用于电动车停放及充电（若有）的特定区域及附属设施。1.4用户：指在停车棚内停放电动车并可能使用充电服务的车主。1.5管理费：指甲方根据本协议约定向乙方支付的管理服务费用。第二条协议期限2.1本协议有效期自2025年[起始月份][起始日期]起至2025年[终止月份][终止日期]止，共计[期限]个月。2.2协议期满前[提前通知期，如三个月]，如双方均有意续约，应另行协商签订新的管理协议。若期满未续签，本协议自动终止。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本协议约定收取管理费。3.2乙方应组建专业的管理团队，指派[指定人数]名工作人员负责停车棚的日常管理，工作人员应佩戴统一标识，行为规范，文明服务。3.3乙方应负责维护停车棚区域的秩序，引导用户规范停放，及时清理乱停乱放车辆，确保通道畅通。3.4乙方应加强对停车棚及其附属设施（包括照明、排水、充电桩等）的日常巡查，发现设施损坏、安全隐患或可疑情况，应立即采取应急措施并向甲方报告，及时提出维修建议或按甲方要求进行维修。3.5乙方应制定并严格执行停车棚安全管理制度。负责监控停车棚内的安全状况，预防和制止盗窃、破坏公物、打架斗殴等违法行为，发现线索或事件应立即报警并协助警方处理。3.6若涉及充电服务，乙方必须严格遵守国家及地方关于电动车充电安全的相关规定，设置符合安全标准的充电设施，明确安全操作规程和警示标识，加强充电过程中的监控，严禁私拉乱接电线，禁止长时间过夜充电（若政策允许除外），及时发现并处置充电火灾等安全隐患。3.7乙方应保持停车棚区域的清洁卫生，定期组织清扫，及时收集和处理垃圾。3.8乙方应负责处理用户在停车棚内发生的日常咨询、问询和一般性投诉，对于用户之间的纠纷应进行调解，重大或无法调解的问题应及时上报甲方处理。3.9乙方应建立用户管理台账（电子或纸质），并负责停车位的预约、分配（若有）及收费工作（若涉及）。3.10乙方应配备必要的通讯、照明、监控等设备，确保管理工作的正常开展和停车棚的基本安全。3.11乙方应按时、按质完成甲方安排的其他与停车棚管理相关的任务。3.12乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密和用户的个人信息负有保密义务，未经甲方或用户书面同意，不得泄露给任何第三方。保密义务在本协议终止后持续有效。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方履行本协议的情况进行监督、检查和指导，乙方应予以配合。4.2甲方应保证提供给乙方用于停车棚管理的设施、场地符合基本的安全和使用条件。4.3甲方应按时向乙方支付约定管理费。管理费标准为[具体金额或计算方式，如：每月人民币[金额]元整/按停车位数计算每车每月人民币[金额]元整/其他方式]。4.4甲方应负责支付因乙方履行本协议职责所必需的、经甲方事先书面同意的合理费用（如必要的维修费用分摊、政府规费等）。4.5甲方应向乙方提供履行协议所需的相关资料和信息，如广场整体管理规定、场地布局图等。4.6甲方应配合乙方处理涉及广场管理权限或需要甲方协调解决的突发事件或外部事务。4.7甲方应确保其提供的停车棚设施符合国家和地方关于建筑安全、消防安全的相关标准。4.8甲方有权根据广场整体发展需要，对停车棚的管理规则进行适当调整，但应提前[通知期，如15天]书面通知乙方，调整内容不得违反国家法律法规。第五条费用与支付5.1甲方应于每月[具体日期，如5日]前向乙方支付上一个月的管理费。5.2支付方式：甲方通过银行转账方式将管理费支付至乙方指定的以下银行账户：*账户名称：[乙方账户名]*开户银行：[乙方开户行]*银行账号：[乙方银行账号]5.3乙方应在收到管理费后向甲方开具等额发票。第六条违约责任6.1若甲方未按时足额支付管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如30天]，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付拖欠的管理费及违约金。6.2若乙方未按本协议约定履行管理职责，导致发生安全事故（如盗窃、火灾、重大人员伤亡或财产损失）、重大秩序混乱或严重违反广场管理规定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额或计算方式]。6.3若乙方擅自提高对用户的收费或收取本协议未约定费用，甲方有权要求乙方退还多收款项，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，甚至解除协议。6.4若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应恢复履行协议。第七条不可抗力7.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数，如7天]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条协议的变更与解除9.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。9.2除本协议另有约定或发生不可抗力外，任何一方单方面解除本协议，应提前[天数，如30天]书面通知对方，并承担相应的违约责任（如支付违约金）。9.3协议终止或解除后，乙方应在[天数，如15天]内完成现场管理人员的撤离、物品清点交接工作，并确保将停车棚恢复到协议生效前的状态或双方约定的状态。乙方仍有义务根据本协议约定履行保密义务和费用结算义务。第十条其他10.1本