2025年房地产经纪人职业资格考试历年真题汇编试卷

2025年房地产经纪人职业资格考试历年真题汇编试卷

姓名：__________考号：__________一、单选题(共10题)1.房地产经纪机构在经营活动中，下列哪项行为是不允许的？()A.在合法范围内开展业务宣传B.通过不正当手段获取客户信息C.严格执行合同条款D.主动接受政府监管2.根据《中华人民共和国合同法》，以下哪项不属于合同的订立过程？()A.要约B.承诺C.订立合同D.合同生效3.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，下列哪项内容是不应缺少的？()A.房地产经纪机构的名称和地址B.房地产经纪人员的姓名和联系方式C.房地产经纪服务的具体内容D.合同双方的权利和义务4.房地产经纪人职业道德规范中，要求经纪人应当具备哪项素质？()A.熟悉房地产法规政策B.具有良好的沟通能力C.严格遵守法律法规D.以上都是5.在房地产交易中，房地产经纪人应当遵循哪项原则？()A.自由竞争原则B.公平交易原则C.诚实信用原则D.以上都是6.房地产经纪人在服务过程中，发现委托人提供的房源信息有虚假内容，应当如何处理？()A.私下告知委托人B.及时告知客户并终止服务C.继续服务但要求增加费用D.保留证据后继续服务7.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，下列哪项合同是不合法的？()A.明确服务内容和费用的合同B.明确代理权限的合同C.明确违约责任的合同D.以不正当手段签订的合同8.房地产经纪人在提供房地产信息时，下列哪项行为是正确的？()A.故意隐瞒房源的瑕疵B.提供真实、准确的房源信息C.诱导客户购买超出其需求的房产D.擅自修改房源信息9.房地产经纪人违反职业道德规范，应当承担哪些责任？()A.经济赔偿B.行政处罚C.刑事责任D.以上都是10.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，合同期限未作约定的，下列哪项处理方式是正确的？()A.合同自签订之日起生效，期限为一年B.合同自签订之日起生效，期限至双方解除合同为止C.合同无效，需要重新签订D.合同自签订之日起生效，期限为六个月二、多选题(共5题)11.房地产经纪人在开展业务时，应当遵守以下哪些法律法规？()A.《中华人民共和国合同法》B.《中华人民共和国广告法》C.《中华人民共和国城市房地产管理法》D.《中华人民共和国消费者权益保护法》12.房地产经纪服务合同中，以下哪些内容是必须明确的？()A.房地产经纪机构的名称和地址B.房地产经纪人员的姓名和联系方式C.房地产经纪服务的具体内容D.合同双方的权利和义务E.合同解除的条件13.房地产经纪人职业道德规范要求房地产经纪人应当具备哪些职业素养？()A.诚实守信B.廉洁自律C.保守秘密D.公正公平E.专业胜任14.房地产经纪人在服务过程中，发现委托人存在以下哪些行为时，应当及时报告相关机构？()A.委托人提供虚假房源信息B.委托人进行不正当竞争C.委托人侵犯他人合法权益D.委托人违反合同约定E.委托人进行非法交易15.房地产经纪服务合同解除的情形包括哪些？()A.合同期满B.双方协商一致C.一方违约D.因不可抗力导致合同无法履行E.法律法规规定的其他情形三、填空题(共5题)16.房地产经纪服务的核心是提供专业的房地产交易服务，其基本流程包括信息搜集、信息发布、客户接待、带看、谈判、签约、服务后续等环节。17.房地产经纪人职业道德规范要求房地产经纪人应当具备的基本职业道德包括诚实守信、廉洁自律、保守秘密、公正公平、专业胜任等。18.房地产经纪服务合同是房地产经纪机构与委托人之间明确双方权利义务关系的法律文件，其签订应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。19.房地产经纪人在提供房地产信息时，应当保证信息的真实性、准确性和完整性，不得提供虚假信息或者隐瞒重要信息。20.房地产经纪人在服务过程中，发现委托人提供的房源信息有虚假内容或者存在违法违规行为，应当及时向委托人指出，并采取必要措施，防止损害发生。四、判断题(共5题)21.房地产经纪人可以在未经委托人同意的情况下，将房源信息透露给第三方。()A.正确B.错误22.房地产经纪服务合同签订后，任何一方都可以随时解除合同。()A.正确B.错误23.房地产经纪人在服务过程中，必须按照委托人的意愿行事，不得提出自己的意见。()A.正确B.错误24.房地产经纪人签订的房地产经纪服务合同必须一式两份，由双方各执一份。()A.正确B.错误25.房地产经纪人在服务过程中，如果发现房源存在重大瑕疵，应当立即告知委托人。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.请简述房地产经纪人职业道德规范的主要内容。27.房地产经纪服务合同中，哪些内容是必须明确的？28.房地产经纪人在服务过程中，如何处理客户投诉？29.房地产经纪人在提供房源信息时，应当注意哪些问题？30.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当遵循哪些原则？

2025年房地产经纪人职业资格考试历年真题汇编试卷一、单选题(共10题)1.【答案】B【解析】房地产经纪机构在经营活动中，应当遵守法律法规，不得通过不正当手段获取客户信息，侵犯他人合法权益。2.【答案】D【解析】合同的订立过程包括要约、承诺，以及合同订立阶段，合同生效是合同订立后的法律效果。3.【答案】D【解析】房地产经纪服务合同中应明确约定合同双方的权利和义务，这是合同的核心内容。4.【答案】D【解析】房地产经纪人职业道德规范要求经纪人应当具备良好的职业素养，包括熟悉法规政策、沟通能力、遵守法律法规等多方面素质。5.【答案】D【解析】房地产交易中，房地产经纪人应当遵循自由竞争、公平交易、诚实信用等原则，保证交易的公正和透明。6.【答案】B【解析】房地产经纪人发现房源信息虚假，应当及时告知客户并终止服务，避免造成不必要的损失。7.【答案】D【解析】以不正当手段签订的合同违反了法律规定，是不合法的。8.【答案】B【解析】房地产经纪人应当提供真实、准确的房源信息，保障客户的知情权和选择权。9.【答案】D【解析】房地产经纪人违反职业道德规范，可能需要承担经济赔偿、行政处罚、刑事责任等多种责任。10.【答案】B【解析】合同期限未作约定的，按照法律规定，合同自签订之日起生效，期限至双方解除合同为止。二、多选题(共5题)11.【答案】ABCD【解析】房地产经纪人在业务活动中，需要遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《中华人民共和国消费者权益保护法》等多部法律法规。12.【答案】ABCDE【解析】房地产经纪服务合同中必须明确房地产经纪机构的名称和地址、房地产经纪人员的姓名和联系方式、服务的具体内容、合同双方的权利和义务以及合同解除的条件等。13.【答案】ABCDE【解析】房地产经纪人职业道德规范要求房地产经纪人具备诚实守信、廉洁自律、保守秘密、公正公平和专业胜任等职业素养。14.【答案】ABCDE【解析】房地产经纪人在服务过程中，若发现委托人存在提供虚假房源信息、进行不正当竞争、侵犯他人合法权益、违反合同约定或进行非法交易等行为，都应当及时报告相关机构。15.【答案】BCDE【解析】房地产经纪服务合同解除的情形包括双方协商一致、一方违约、因不可抗力导致合同无法履行以及法律法规规定的其他情形。合同期满属于合同自然终止，不属于解除。三、填空题(共5题)16.【答案】房地产交易服务【解析】房地产经纪服务的核心是围绕房地产交易展开，提供从信息搜集到服务后续的一系列专业服务。17.【答案】诚实守信、廉洁自律、保守秘密、公正公平、专业胜任【解析】房地产经纪人职业道德规范对经纪人的职业行为提出了明确要求，其中包括上述基本职业道德。18.【答案】平等、自愿、公平、诚实信用【解析】签订房地产经纪服务合同时，必须遵循法律法规，以及平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。19.【答案】真实性、准确性、完整性【解析】房地产经纪人提供的信息应当真实、准确、完整，这是保障交易双方权益的基本要求。20.【答案】虚假内容、违法违规行为【解析】房地产经纪人发现房源信息虚假或存在违法违规行为时，有责任及时指出并采取措施，以避免对委托人和客户造成损失。四、判断题(共5题)21.【答案】错误【解析】房地产经纪人未经委托人同意，不得将房源信息透露给第三方，这是保护委托人隐私和权益的基本要求。22.【答案】错误【解析】房地产经纪服务合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，除非合同中另有约定或符合法定解除条件。23.【答案】错误【解析】房地产经纪人在服务过程中，应尊重委托人的意愿，同时也可以根据自己的专业判断提出建议。24.【答案】正确【解析】房地产经纪服务合同应当一式两份，一份由房地产经纪机构保存，一份由委托人保存，以备日后查询和核对。25.【答案】正确【解析】房地产经纪人发现房源存在重大瑕疵，有责任及时告知委托人，这是维护委托人权益的体现。五、简答题(共5题)26.【答案】房地产经纪人职业道德规范主要包括诚实守信、廉洁自律、保守秘密、公正公平、专业胜任、客户至上、服务规范、团队协作等方面。这些规范旨在指导房地产经纪人在职业活动中遵循正确的道德准则，维护行业形象和客户利益。【解析】房地产经纪人职业道德规范是行业规范的重要组成部分，它对经纪人的职业行为提出了明确的要求，有助于维护行业的健康发展。27.【答案】房地产经纪服务合同中必须明确服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利和义务、违约责任等内容。这些内容是合同的核心要素，对于保障合同双方的权益至关重要。【解析】明确合同内容有助于避免合同纠纷，确保交易的顺利进行，同时也是合同法律效力的基础。28.【答案】房地产经纪人接到客户投诉后，应保持冷静，认真听取客户意见，耐心解释问题，并尽快采取措施解决问题。同时，应记录投诉内容，及时向上级或相关部门报告，确保问题得到妥善处理。【解析】正确处理客户投诉是房地产经纪人服务质量的体现，有助于提升客户满意度和经纪机构的口碑。29.【答案】