变更房产代持协议书

变更房产代持协议书甲方（实际出资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（代持人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”），甲方因[具体原因]，希望由乙方代持该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就变更房产代持事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，位于[详细地址]，房屋结构为[具体结构]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。该房产配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、电梯等]。2.代持内容乙方同意代甲方持有该房产，在对外形式上，该房产的产权登记在乙方名下，但实际产权归甲方所有。乙方仅作为名义产权人，协助甲方处理与该房产相关的事务，不享有该房产的实际权益，亦不承担因该房产产生的任何债务及法律责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。有权随时了解该房产的相关情况，包括但不限于房产状态、使用情况、收益情况等。有权要求乙方按照本协议的约定协助办理与该房产相关的手续，如过户、抵押、出租等。2.义务承担该房产的全部购买款项、税费、维修费用、物业管理费用等与该房产相关的一切费用。如实向乙方告知该房产的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议的约定履行相关义务，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付代持房产所需的费用。在协助甲方办理与该房产相关手续时，有权要求甲方提供必要的文件和资料。2.义务严格按照本协议的约定代甲方持有该房产，未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户、抵押登记、租赁备案等，并提供必要的文件和资料。定期向甲方报告该房产的相关情况，包括但不限于房产状态、使用情况、收益情况等。不得利用代持房产的名义为自己或他人谋取不正当利益。三、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停协助办理与该房产相关的手续，并要求甲方支付已产生的违约金及全部费用。2.若乙方擅自处分该房产，乙方应将该房产恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房产价值损失、可得利益损失、因追回房产产生的费用等。同时，乙方应按照该房产价值[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议的约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照该房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房产，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充