城市房产租赁协议书

城市房产租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于城市[具体地址]的房产事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房产基本情况1.房产位置：甲方出租给乙方的房产位于城市[具体地址]，该房产所在建筑物总层数为[X]层，本房产位于第[X]层。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：乙方租赁该房产仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房产用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房产交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付时间]前将租赁房产交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保租赁房产符合正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备正常运行，门窗、墙面、地面等无明显损坏。3.房产维修乙方维修义务：租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁房产及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房产及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方维修义务：甲方应负责租赁房产及其附属设施设备的正常维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。紧急维修：在租赁期间，如租赁房产及其附属设施设备出现紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方可先行维修，但应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务收取租金及押金：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。房产交付及维修：甲方应按照本协议约定将租赁房产交付给乙方，并负责房产及其附属设施设备的正常维修。房产所有权及合法性保证：甲方应保证租赁房产具有合法的所有权，且不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，保证乙方在租赁期间能够正常使用该房产。通知义务：如因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.乙方权利义务使用租赁房产：乙方有权按照本协议约定使用租赁房产及其附属设施设备。支付租金及押金：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房产：乙方应合理使用租赁房产及其附属设施设备，不得擅自改变房产结构或用途，不得损坏房产及其附属设施设备。遵守法律法规及小区管理规定：乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。返还房产：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定将租赁房产及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将租赁房产交付给乙方，或交付的房产不符合正常使用条件的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金及押金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房产用途或损坏房产及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），已支付的租金及押金不予退还。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]