商铺位置调换协议书

商铺位置调换协议书甲方（原商铺所有人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（新商铺所有人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就商铺位置调换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议书。一、调换商铺的具体描述1.甲方原商铺位置：位于[具体地址]，商铺编号为[编号]。面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。用途：该商铺规划用途为[商业用途名称]，目前实际用于经营[具体经营项目]。商铺现状：商铺内部装修状况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度、是否有固定设施设备等]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。2.乙方原商铺位置：位于[具体地址]，商铺编号为[编号]。面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。用途：该商铺规划用途为[商业用途名称]，目前实际用于经营[具体经营项目]。商铺现状：商铺内部装修状况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度、是否有固定设施设备等]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。3.调换后商铺甲方新商铺：即乙方原商铺，具体位置、面积、用途及现状如上述乙方原商铺描述。乙方新商铺：即甲方原商铺，具体位置、面积、用途及现状如上述甲方原商铺描述。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时调换商铺，并办理相关手续。在调换商铺过程中，有权对乙方提供的相关资料和信息进行核实。对调换后的新商铺享有合法的占有、使用、收益权利。2.义务按照本协议约定向乙方交付原商铺，并保证商铺符合正常使用条件。协助乙方办理新商铺的相关交接手续，提供必要的文件和资料。承担原商铺在调换前的相关费用，如物业费、水电费、税费等（如有约定除外）。不得擅自改变原商铺的结构和用途，如需改变应事先征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时调换商铺，并办理相关手续。在调换商铺过程中，有权对甲方提供的相关资料和信息进行核实。对调换后的新商铺享有合法的占有、使用、收益权利。2.义务按照本协议约定向甲方交付原商铺，并保证商铺符合正常使用条件。协助甲方办理新商铺的相关交接手续，提供必要的文件和资料。承担原商铺在调换前的相关费用，如物业费、水电费、税费等（如有约定除外）。不得擅自改变原商铺的结构和用途，如需改变应事先征得甲方书面同意。三、调换手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向相关部门（如房地产管理部门、工商行政管理部门等）提交商铺位置调换的申请及相关资料，办理商铺产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用范围]承担。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、商铺交付1.甲方应在产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内，将原商铺腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交接清单。2.乙方应在产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内，将原商铺腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交接清单。3.商铺交付时，双方应确保商铺内的附属设施设备、装修等保持完好，如有损坏或缺失，应按照本协议约定进行处理。五、费用承担1.除本协议另有约定外，双方各自承担与原商铺及调换后新商铺相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、税费、维修费用等。2.在商铺调换过程中产生的费用，如评估费、公证费、登记费等，由[双方各自承担的费用范围]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付原商铺或协助乙方办理相关手续，每逾期一日应按照本协议调换商铺价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议调换商铺价值的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时交付原商铺或协助甲方办理相关手续，每逾期一日应按照本协议调换商铺价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议调换商铺价值的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方擅自改变原商铺的结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，