商铺抵材料款协议书

商铺抵材料款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因经营需要，向甲方购买了[具体材料名称及规格型号]等材料，用于[项目名称]，至今尚欠甲方材料款共计人民币[X]元。经双方友好协商，就乙方以其所有的位于[商铺详细地址]的商铺抵偿所欠甲方材料款事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物为[具体建筑名称]，所在楼层为[X]层，房号为[X]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如零售商业等]。4.商铺产权情况：乙方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他任何权利限制。该商铺产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为乙方。二、抵偿事宜1.乙方同意将上述商铺作价人民币[X]元，抵偿其所欠甲方材料款人民币[X]元。抵偿后，双方之间因材料买卖产生的债权债务关系即告消灭。2.本协议签订后，甲方即取得该商铺的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。乙方应积极协助甲方办理与该商铺相关的交接手续，确保甲方能够顺利行使上述权利。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，接收乙方交付的商铺，并对该商铺行使占有、使用、收益等权利。有权要求乙方按照本协议约定，协助办理与该商铺相关的手续，如产权变更登记等。2.义务按照本协议约定，接受乙方以商铺抵偿材料款的行为。在接收商铺后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用该商铺，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方在扣除抵偿材料款后的剩余款项范围内，按照双方另行约定的方式进行结算。在协助甲方办理商铺相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合文件。2.义务按照本协议约定，将商铺交付给甲方，并确保交付的商铺符合正常使用条件。负责办理与该商铺抵偿相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记手续等，并承担因办理手续产生的一切费用，如税费、登记费等。办理产权变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。向甲方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于是否存在质量问题、是否存在租赁情况、是否存在其他权利限制等。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至商铺产权变更登记手续办理完毕期间，妥善保管该商铺，不得擅自处分该商铺，如出售、抵押、出租等。如因乙方擅自处分导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付商铺、未协助办理产权变更登记手续、擅自处分商铺等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照未履行义务部分对应的抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致本协议无法履行或甲方无法实现抵偿目的的，乙方除应退还甲方已支付的款项（如有）外，还应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方