城市房屋分割协议书

城市房屋分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[城市名称][具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方对该房屋的分割事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋所在楼栋总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：室内装修：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗类型等]水电设施：[说明水电线路状况，是否有独立水表、电表等]燃气设施：[燃气管道情况，是否可正常使用]其他设施：[如固定家具、家电等，逐一列举并说明状况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对分割所得房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方协助办理与房屋分割相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。承担分割所得房屋部分应缴纳的相关税费及其他费用。协助乙方办理与乙方分割所得房屋部分相关的产权变更登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对分割所得房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方协助办理与房屋分割相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。承担分割所得房屋部分应缴纳的相关税费及其他费用。协助甲方办理与甲方分割所得房屋部分相关的产权变更登记手续。三、房屋分割具体方式经双方协商一致，对该房屋进行如下分割：1.以房屋中间线（具体描述分割线位置，如从客厅中间穿过等）为界，将房屋分为左右（或上下等）两部分甲方分得房屋左边（或上边等）部分，建筑面积为[X]平方米，具体范围包括[详细列举甲方分得部分包含的房间、区域等]。乙方分得房屋右边（或下边等）部分，建筑面积为[X]平方米，具体范围包括[详细列举乙方分得部分包含的房间、区域等]。2.共用部分房屋的楼梯、电梯、走廊、外墙等共用部分由甲乙双方共同使用和维护，双方应按照公平合理的原则分担因共用部分产生的费用。房屋的屋顶、外墙面等属于建筑物共有部分，甲乙双方应共同维护其完好，不得擅自改变其用途或进行有损其他业主利益的行为。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将分割后的房屋产权分别登记至甲乙双方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。3.如一方未按照本协议约定协助另一方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日仍未协助办理的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价值的[X%]支付违约金，同时违约方应承担另一方因此遭受的全部损失。五、房屋交付1.本协议生效后，甲乙双方应在[具体日期]进行房屋交付。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时协商解决。3.甲方应保证其分得部分房屋及附属设施完好、可正常使用，并向乙方提供相关的房屋钥匙、水电卡等物品。乙方应保证其分得部分房屋及附属设施完好、可正常使用，并向甲方提供相关的房屋钥匙、水电卡等物品。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X%]。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应继续履行本协议约定的义务，直至完全履行完毕。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X%]。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应继续履行本协议约定的义务，直至完全履行完毕。3.如一方违反本协议约定，导致另一方无法按时办理房屋产权变更登记手续或房屋交付手续等，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议关于产权变更登记或房屋交付的相关约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法