卖房委托协议书模板

卖房委托协议书模板甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为其代理人处理相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，全权处理甲方位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）的出售相关事宜，包括但不限于：1.寻找合适的购房人；2.与购房人洽谈购房事宜，协助甲方签订房屋买卖合同；3.办理房屋产权过户手续；4.协助甲方收取购房款；5.处理与房屋出售相关的其他一切事宜。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况；有权要求乙方按照本协议约定履行义务；在乙方违反本协议约定时，有权解除委托并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、附属设施等；协助乙方办理与房屋出售相关的手续，提供必要的文件和资料；按照本协议约定支付乙方佣金及其他费用；在房屋出售过程中，不得擅自与乙方介绍的购房人私下交易，否则应向乙方支付本协议约定的佣金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金及其他费用；在处理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助；有权根据市场情况合理确定房屋售价及交易条件。2.义务以诚实、信用、专业的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的购房人，促成房屋交易；向甲方如实报告房屋出售的进展情况，及时反馈购房人的意见和要求；保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与房屋出售相关的信息；按照法律法规及本协议约定办理房屋出售的各项手续，确保交易合法、有效；在房屋交易成功后，协助甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续；不得与购房人恶意串通，损害甲方利益，否则应向甲方返还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、佣金及费用支付1.经双方协商一致，甲方同意在房屋出售成功后，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。房屋成交价格以甲方与购房人签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。2.除佣金外，因办理房屋出售相关手续而产生的其他费用，如过户手续费、税费、评估费等，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方。3.甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付乙方佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行代理职责或擅自变更委托事项，导致房屋出售未能成功或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的佣金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自与乙方介绍的购房人私下交易，或在房屋出售过程中故意隐瞒重要信息、提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售成功并完成相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双