工业场地招租协议书

工业场地招租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工业场地，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该工业场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置本工业场地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。场地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。2.场地现状场地内现有[列举现有设施，如厂房、仓库、办公楼等]，乙方应在承租前对场地现状进行详细了解，并确认其符合乙方使用需求。甲方应保证所提供的场地及现有设施不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.场地用途乙方承租该场地用于[明确具体工业用途，如生产加工、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为履行本协议及场地设施完好的保证金。2.租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将场地及设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方对场地及设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按约定支付维修费用，甲方有权拒绝退还剩余押金。损坏情况及维修费用的确定方式为：由双方共同委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。若双方对评估结果有异议，可共同委托第三方权威鉴定机构进行鉴定，鉴定结果为最终结果，鉴定费用由责任方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除本协议。租赁期间，如因国家建设需要征收或拆迁该场地，甲方有权提前解除本协议，无需承担违约责任，但应提前[X]个月书面通知乙方，并协助乙方办理相关搬迁事宜。2.义务应保证所提供的场地及现有设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对场地及设施进行正常维护和保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致场地及设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供场地证明文件等。尊重乙方对场地的合法使用权，不得干扰乙方的正常生产经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的场地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及现有设施，进行合法的生产经营活动。在租赁期间，乙方对承租场地及设施享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自处分场地及设施。如因甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方按照本协议约定承担相应的违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。应合理使用场地及现有设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地及设施。如因乙方原因导致场地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状，如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。应遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得利用场地从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应按照环保要求使用场地，做好环境保护工作，不得排放超标污染物。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任，并负责治理污染，恢复环境原状。在租赁期间，乙方应负责场地内的安全保卫工作，确保场地及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时乙方应按照国家相关规定为场地内的工作人员购买足额的社会保险，如因乙方未购买社会保险导致工作人员发生工伤等事故，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前终止，乙方应如期交还场地及现有设施。交还的场地及设施应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还场地前清理场地内的物品及垃圾，否则甲方有权自行清理，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，除应承担本协议约定的违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如无法协商一致，可按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.