山洞租赁协议书范本

山洞租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处山洞资源，乙方有意租赁该山洞用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物1.山洞位置：该山洞位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.山洞状况：山洞内部空间较为宽敞，高度约为[X]米，长度约为[X]米，宽度约为[X]米，洞壁较为坚固，目前洞内较为干燥，无明显积水现象。洞口朝向[具体方向]，洞口宽度约为[X]米，高度约为[X]米。二、租赁期限1.本租赁协议期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山洞。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金。对乙方使用山洞的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害山洞及周边环境的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本租赁协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租赁期限的租金。2.义务保证所提供的山洞符合本协议约定的状况，不存在权属争议或其他纠纷，确保乙方能够正常使用。租赁期间，甲方应负责协调处理与山洞相关的外部关系，确保乙方不受第三方干扰。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付山洞。协助乙方办理与山洞使用相关的必要手续（如涉及），提供必要的证明文件及协助。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途使用山洞。对山洞进行合理的维护和修缮，但不得改变山洞的主体结构和外观，费用由乙方自行承担。因乙方维护不善导致山洞损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方返还已支付但未使用期间的租金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。严格按照本协议约定的用途使用山洞，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续（如涉及）。租赁期间，乙方应妥善保管山洞内的设施设备及物品，如因乙方保管不善导致丢失、损坏的，乙方应负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将山洞转租给第三方，不得擅自对山洞进行转让、抵押等处分行为。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将山洞清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、山洞的使用与维护1.使用要求：乙方应按照本协议约定的用途合理使用山洞，不得在山洞内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。在使用过程中，应注意保护山洞的环境，不得随意破坏洞壁、地面等设施。2.维护责任：乙方负责山洞内部的日常维护和保养，包括但不限于照明设施、通风设备等的维修。如因乙方使用不当或维护不善导致山洞出现损坏或安全隐患，乙方应及时进行修复和整改，并承担相应费用。对于涉及山洞主体结构的维修，乙方应提前通知甲方，并在甲方的监督下进行。3.安全保障：乙方在使用山洞期间应做好安全防范工作，配备必要的安全设施和消防设备，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，接受相关部门的监督检查。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付山洞或交付的山洞不符合约定，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变山洞用途、转租、转让等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付租金及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方立即交还山洞。3.若乙方未按照本协议约定的期限交还山洞，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回山洞，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。