2025年外墙保温施工协议合同

2025年外墙保温施工协议合同甲方（发包方）：法定代表人：注册地址：联系地址：联系人：联系电话：统一社会信用代码：乙方（承包方）：法定代表人：注册地址：联系地址：联系人：联系电话：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方位于的（具体项目名称）外墙保温工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况与范围一、工程名称：（具体项目名称）外墙保温工程。二、工程地点：。三、工程内容：本工程包括但不限于对位于上述地址的建筑物外墙进行保温施工。具体工作内容包括：对基层墙体进行清理、检查与处理；按照设计要求供应、运输、储存并施工指定品牌、型号、规格的外墙保温材料（保温材料品牌：，型号：，规格：，性能指标：）；采用施工方法（如喷涂、贴板、批刮等）进行保温层施工；完成抹面层施工（如有）的材料、工艺要求；进行分格缝、伸缩缝的处理；完成防护层施工（如网格布、界面剂、面砖、涂料等）的施工；负责与其他专业工程（如门窗框四周、穿墙管道等）的保温连接及配合工作；施工完成后清理现场遗留物料。四、工程范围：本次外墙保温施工覆盖范围包括建筑物外墙（具体楼层、区域：）。五、合同文件构成：本合同由下列文件组成：（一）本合同协议书；（二）中标通知书（如适用）；（三）投标书及其附件（如适用）；（四）技术规范；（五）图纸；（六）工程量清单；（七）合同附件。上述文件构成合同整体，具有同等法律效力。第二条合同价款与支付一、合同价款：本工程采用（总价包干/单价合同）方式。合同总价款为人民币（大写）元整（小写：￥）。该价款包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及甲乙双方在合同中约定的其他费用。二、计价依据：合同价款依据甲方提供的工程量清单、技术规范、图纸以及乙方投标文件中的承诺进行计算。三、付款方式：（一）预付款：本合同签订后，甲方按合同总价款的%支付预付款，即人民币（大写）元整（小写：￥），乙方收到预付款后应开具等额发票。（二）进度款：乙方完成以下工作节点后，甲方按合同总价款的%支付进度款，即人民币（大写）元整（小写：￥）；乙方完成以下工作节点后，甲方按合同总价款的%支付进度款，即人民币（大写）元整（小写：￥）；……（根据工程实际划分的节点及比例进行约定）。每次支付进度款前，乙方应向甲方或甲方委托的监理单位提交符合要求的进度款支付申请及相应的支持性文件，经审核确认后支付。（三）质量保证金：本合同总价款的%作为工程质量保证金，即人民币（大写）元整（小写：￥），在工程竣工验收合格并完成结算支付后%支付，剩余%在工程质保期满且无质量问题后支付。（四）竣工结算款：工程竣工验收合格后，双方进行竣工结算。结算金额经甲方审核确认后，甲方在扣除相应质量保证金后，将结算款项的%支付给乙方，即人民币（大写）元整（小写：￥），剩余%作为最终结算尾款，在质保期满无遗留问题后支付。四、支付账户：甲方应将合同款项支付至乙方以下指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：五、货币种类：本合同价款及支付均以人民币结算。第三条工期与进度一、合同工期：本工程合同工期总日历天数为天，自年月日开工，至年月日竣工。二、开工日期：甲方应于年月日前为乙方提供满足开工条件的施工现场，乙方应于收到开工通知后日内正式开工。若因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延，乙方不承担延期责任。三、延期工期：以下情况导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：（一）甲方原因造成的停工、等待指令或变更；（二）设计变更或工程量增加；（三）不可抗力事件；（四）甲方未能按合同约定提供所需条件或协调工作；（五）因甲方原因导致监理审批延误。非因上述原因造成的工期延误，由乙方承担责任。四、进度计划：乙方应在合同签订后日内向甲方提交详细的施工组织设计和施工进度计划，并报送甲方或监理单位审核。乙方应按批准的进度计划组织施工，并接受甲方的监督和检查。五、节假日：合同工期已包含法定节假日。如乙方需在法定节假日连续施工，应事先征得甲方同意，并采取必要措施，甲方应给予乙方适当补贴。第四条材料与设备一、材料供应：本工程外墙保温材料由乙方负责采购供应。乙方供应的材料必须符合本合同第二条约定品牌、型号、规格及国家、行业、地方现行相关技术标准的要求，并应向甲方提供每批材料的产品合格证、检测报告等相关质量证明文件。乙方应对其采购材料的质量负全部责任。二、材料检验：材料运抵施工现场后，甲方或甲方委托的监理单位有权按照国家及合同约定的标准进行抽样复检。复检费用由责任方承担。如材料不合格，乙方应立即更换合格材料，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。三、材料保管：乙方应负责保温材料的运输、储存和保管工作，采取有效措施防止材料损坏、变质或丢失。因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。四、施工设备：乙方应自行配备完成本工程施工所需的全部施工设备，并确保设备性能良好、安全可靠。设备使用应符合安全操作规程。第五条双方权利与义务一、甲方的权利与义务：（一）负责提供施工所需的水源、电源接入点，并确保其正常运行；（二）负责协调与本工程相关的设计、市政及其他专业单位的配合事宜，解决施工中遇到的障碍；（三）按合同约定及时支付合同价款；（四）负责组织或委托监理单位对工程进行质量、进度、安全的监督和管理，并按合同约定组织竣工验收；（五）向乙方提供与本工程相关的所有必要图纸、技术资料及施工许可等文件（如需）；（六）有权对乙方的施工活动进行检查，对施工质量进行监督，对不符合要求的施工指令乙方必须立即整改。二、乙方的权利与义务：（一）严格按照合同约定的工期、质量标准和设计图纸、技术规范、施工方案组织施工，确保工程质量达到约定标准；（二）建立完善的安全生产管理体系，制定安全施工措施，进行安全教育和交底，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用；（三）严格按照合同约定采购、运输、储存和检验保温材料及其他辅助材料，确保材料质量合格；（四）做好施工现场的管理工作，保持场容场貌整洁，做到文明施工，承担施工期间的环境保护责任；（五）负责做好已完工程部分的成品保护工作，直至工程竣工验收合格；（六）积极配合甲方的检查、验收和监理单位的监督检查工作，及时提供相关资料；（七）负责施工人员的劳务管理、教育培训和劳动保护，确保符合国家相关法律法规要求；（八）在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、检测报告、施工记录、验收记录等）。第六条工程质量与验收一、质量标准：本工程必须严格按照国家、行业及地方现行的相关技术标准和规范（如《外墙保温系统技术规程》JGJ/T158等）以及本合同第二条技术规范和图纸要求施工，确保工程质量达到合格标准。二、质量保证：乙方应建立健全质量保证体系，设立专职质检人员，严格按照施工规范和设计要求进行自检、互检和交接检，确保工程质量。三、检查与返工：甲方、监理单位有权对乙方的施工过程和工程质量进行检查。如检查发现质量问题或不符合要求之处，乙方应立即停止相关工序，按要求进行整改，并承担因整改产生的费用（如因乙方原因造成）。乙方应在接到整改通知后小时内完成整改，并通知甲方或监理单位复验。四、分项验收：对于关键工序或隐蔽工程，乙方应提前通知甲方或监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。验收记录应书面存档。五、竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后日内组织甲方代表、监理单位（如有）、设计单位（如需）进行竣工验收。竣工验收应依据本合同、相关法律法规、技术标准和设计文件进行。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，直至验收合格为止。竣工验收通过后，工程方可交付使用。第七条安全文明施工一、安全责任：乙方是施工安全的第一责任人，应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定详细的施工安全方案，配备必要的安全防护设施和人员，进行安全技术交底，确保施工过程中不发生重大安全事故。二、保险：乙方应自行购买施工期间所需的施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方备案。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和费用。三、文明施工：乙方应遵守文明施工相关规定，合理安排施工时间，减少施工噪音和粉尘对周边环境的影响，保持施工现场整洁有序，做到工完场清。第八条违约责任一、甲方违约责任：（一）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。逾期超过天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。（二）甲方未按约定提供施工条件或协调工作，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的%。乙方因此遭受的其他损失由甲方承担。（三）甲方原因导致工程验收不合格，乙方承担整改责任的，甲方应承担因此造成的乙方额外费用和工期延误责任。二、乙方违约责任：（一）乙方工程质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此发生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。（二）乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力及经甲方同意的工期顺延外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。逾期超过天，甲方有权解除合同。逾期竣工，甲方有权根据实际情况扣减相应的工程款，但扣款金额不超过合同总价款的%。（三）乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权立即解除合同。（四）乙方擅自更换合同约定的保温材料或其他主要材料，甲方有权要求乙方停止施工，更换合格材料，并按材料差价的双倍向甲方支付违约金。由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。（五）乙方违反合同约定进行转包或违法分包的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。三、其他违约：双方应遵守合同各项约定，任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力一、定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。二、发生不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后日内书面通知对方，说明事件情况及对合同履行的影响。三、处理：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力影响消除后，应恢复履行合同。双方应协商决定是否解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止一、生效条件：本合同自甲乙双方签字并盖章（或合同专用章）之日起生效。二、终止条件：本合同在以下情况下终止：（一）工程竣工验收合格，工程结算款支付完毕，质量保证金按约定返还；（二）双方协商一致解除；（三）因一方违约导致合同解除；（四）法律规定或合同约定的其他终止情形。三、善后事宜：合同终止后，双方应在日内完成以下事宜：（一）办理工程结算，甲方支付剩余结算款项；（二）乙方将工程资料、剩余材料（如有约定）移交甲方；（三）乙方对其施工部位承担质量保修责任，直至保修期满；（四）双方结清所有费用，了结一切债权债务。第十二条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十三条其他约定一、通知方式：双方在本合同中载明的联系地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后日内送达为准）或通过电子邮件发送（以发出时视为送达），均视为有效送达。二、合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。三、法律法规变化：本合同签订后，如国家或地方相关法律法规发生变化，双方应遵照新的法律法规执行。因法律法规变化导致合同价款增减的，双方应协商调整合同价款。四、分包与转包：除甲方书面同意外，乙方不得将本合同项下的任何