租房暖气不热2025年维修补偿合同协议

租房暖气不热2025年维修补偿合同协议甲方（出租方）：_________________________（身份证号/公司名称）乙方（承租方）：_________________________（身份证号）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于_________________________（地址）的租赁房屋内暖气不热问题，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条定义与范围1.1本协议所称“暖气不热”是指租赁房屋内暖气系统运行时，室内温度持续低于18摄氏度，或暖气片、地暖无明显热水循环或热气输出，影响乙方正常居住。1.2本协议适用于租赁房屋内由甲方负责维护的暖气系统部分（包括但不限于分户调节阀以内的管道、散热器等）出现故障导致暖气不热的情况。1.3若暖气不热系因乙方使用不当、损坏或超出甲方约定的维护范围所致，甲方有权拒绝承担维修责任和支付补偿，并要求乙方承担相应责任。第二条暖气系统责任2.1除本协议第一条第1.2款约定的范围外，租赁房屋内的主供暖管道、锅炉（或热源设备）、分户调节阀以外的其他公共部分暖气设施，其日常维护、保养及重大维修责任由甲方承担。2.2甲方应确保暖气系统在供暖季节正常运行，达到使室内温度达到基本舒适标准（如18摄氏度以上）的能力。2.3若因甲方责任范围内的设施故障导致暖气不热，甲方应负责组织并支付维修费用。第三条暖气不热问题的报告与确认3.1乙方发现暖气不热情况时，应在____小时内以书面（如短信、微信、邮件或当面签收的书面通知）形式向甲方报告，并说明具体位置和现象。3.2乙方在报告时应尽可能提供客观证据，如室内温度计读数、暖气片/地暖状况描述、拍照或录像资料等。3.3甲方在收到乙方报告后，应在____小时内响应，并指派专业人员到场检查核实暖气不热情况。如需专业检测，甲方应与乙方协商确定检测方式和费用承担方案（除明确由甲方责任外产生的检测费由乙方承担）。第四条维修责任与流程4.1经确认属于甲方责任范围内的暖气不热问题，甲方应在____小时内（或____个工作日内，根据实际情况选择或约定更具体时限）开始组织维修，并尽快使暖气系统恢复正常运行。4.2维修过程中，甲方应采取必要措施尽量减少对乙方日常生活的影响，并应允许乙方在合理范围内对维修情况进行监督。4.3维修完成后，甲方应通知乙方检查确认。如乙方确认暖气已恢复正常，维修工作即告完成。如乙方仍有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按本协议第六条处理。4.4维修所需费用（包括材料费、人工费等）由甲方承担。如因维修需要临时采取额外取暖措施（如开启备用锅炉、安装临时取暖设备等），产生的合理费用经双方确认后，由甲方承担（或按约定方式处理）。第五条补偿条件与标准5.1如发生以下一种或多种情况，且甲方未能按照第四条约定在规定时限内完成维修或维修效果仍不达标：a)甲方自收到乙方报告起超过____小时（或____个工作日）未响应或未开始维修；b)甲方维修后，经乙方检查确认，暖气系统仍未恢复正常运行，室内温度持续低于18摄氏度；c)因暖气不热导致乙方不得不采取额外取暖措施，并因此产生明确、合理的额外费用。则甲方应按本协议约定向乙方支付补偿。5.2补偿方式：a)现金补偿：甲方应向乙方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为补偿。补偿金额可根据实际影响程度由双方协商调整。b)租金减免：甲方同意在____月内减免乙方租金，减免金额为____元/月（或减免当月租金/后续____月租金）。5.3补偿支付：补偿应于补偿条件满足之日或双方确认补偿金额后____日内，由甲方一次性支付给乙方。支付方式为现金支付或银行转账至乙方指定账户：账户名：_________________________，账号：_________________________，开户行：_________________________。5.4若因暖气不热导致乙方产生额外的、合理的取暖费用（如使用电暖器等），经乙方提供有效票据并经甲方确认后，甲方应予以实报实销（最高不超过实际发生费用的____%）。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议第四条约定履行维修义务，或维修后效果不达标，导致乙方有权要求补偿而甲方拒绝或拖延支付的，视为甲方违约。除支付相应补偿外，甲方还应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。6.2若乙方未按本协议第三条约定及时报告暖气不热情况，或故意隐瞒、阻碍甲方进行维修，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。6.3任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效与终止8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议在以下任一条件满足时终止：a)租赁房屋内暖气不热问题得到彻底解决，暖气系统恢复正常运行；b)双方约定的维修补偿事宜处理完毕；c)甲乙双方约定的租赁合同期限届满且房屋按约定返还；d)双方协商一致终止本协议。8.3本协议终止后，双方应相互返还属于对方的财产，并结清所有款项。第九条其他9.1本协议是双方就租赁房屋暖气问题达成的专项约定，作为租赁合同的有效组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，