居住权登记合同范本

居住权登记合同范本甲方（居住权人）：姓名：性别：民族：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋所有权人）：姓名：性别：民族：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体居住需求原因]需要在乙方所有的房屋上设立居住权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下居住权登记合同：一、标的物详细说明1.房屋基本信息乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：室内装修、家具家电、停车位等]，乙方应保证附属设施在居住权设立期间的正常使用功能。同时，该房屋所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，使用期限至[土地使用到期时间]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的居住权期限内，有权按照合同约定的方式使用该房屋及附属设施。有权要求乙方协助办理居住权登记手续，确保居住权合法设立。在居住权受到侵害时，有权通过法律途径维护自身权益。2.义务按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按时向乙方支付约定的居住权费用（如有）。妥善保管房屋及附属设施，因故意或重大过失造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。在居住权期限届满或提前终止时，按照合同约定返还房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取居住权费用（如有）。在甲方违反合同约定使用房屋时，有权要求甲方改正或解除合同。在居住权期限内，对房屋享有所有权，但应保障甲方的合法居住权益。2.义务保证房屋产权清晰，无权属争议，未设定其他影响甲方居住权的权利负担（如抵押、查封等）。协助甲方办理居住权登记手续，提供相关证明文件和资料，并承担因办理登记手续产生的合理费用（如有）。对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保甲方居住安全和正常使用。在居住权期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押房屋或改变房屋的使用性质。三、居住权期限居住权自[居住权登记完成日期]起设立，至[具体终止日期]止。四、居住权费用及支付方式1.费用约定双方约定，甲方应向乙方支付居住权费用共计人民币[X]元。该费用涵盖了甲方在居住权期限内使用房屋及附属设施的相关权益对价。2.支付方式甲方应在合同签订之日起[X]日内，向乙方一次性支付全部居住权费用。乙方应在收到款项后出具收款凭证。五、房屋的使用与维护1.使用方式甲方应按照房屋的自然性质和居住用途合理使用房屋，不得从事违法违规活动。在居住期间，甲方应遵守小区物业管理规定，爱护公共环境和设施。2.维护责任乙方负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。因乙方原因导致房屋出现质量问题影响甲方居住的，乙方应及时修复并承担相应损失。甲方应负责房屋内部设施（如电器、家具等）的日常维护和保养，因甲方故意或重大过失造成设施损坏的，甲方应自行承担维修或更换费用。对于房屋及附属设施的正常损耗，双方应协商确定合理的维修和更新方案，费用分担按照本合同相关约定执行。六、房屋的返还1.在居住权期限届满或提前终止后，甲方应在[X]日内将房屋及附属设施以良好、可正常使用的状态返还给乙方。返还的房屋应保持入住时的原状，如有合理损耗除外。2.甲方应清理房屋内的个人物品，如逾期未清理，乙方有权自行处置，由此产生的费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付居住权费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的居住权费用及违约金，同时甲方应在合同解除之日起[X]日内返还房屋。若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方限期恢复原状，如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方因故意或重大过失损坏房屋及附属设施，应承担全部修复或赔偿费用。如造成乙方其他损失的，还应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定协助甲方办理居住权登记手续，导致甲方居住权无法合法设立，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若乙方违反合同约定，擅自转让、出租、抵押房屋或改变房屋使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的居住权费用，同时乙方应按照居住权费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未履行房屋维修和保养义务，导致甲方无法正常居住使用房屋，乙方应及时修复，并按照居住权费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如造成甲方其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，