家里拆迁分房协议书

家里拆迁分房协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于[具体拆迁项目名称]进行拆迁改造，甲乙双方就家里拆迁分房事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[甲方/乙方]所有，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]，附属设施占地面积为[X]平方米。二、分房情况1.根据拆迁安置政策，甲乙双方应分得的安置房情况如下：甲方：分得位于[安置房具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]。该安置房为[期房/现房]，预计交付时间为[具体时间]。乙方：分得位于[安置房具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]。该安置房为[期房/现房]，预计交付时间为[具体时间]。2.上述安置房的楼层、朝向等具体情况以最终交房时实际情况为准，但应符合拆迁安置协议约定的标准。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得拆迁安置房。对安置房的户型、面积等情况享有知情权，有权在合理时间内了解安置房建设进度。2.义务配合拆迁部门及相关单位办理房屋拆迁及安置的各项手续，提供真实、有效的身份证明及房屋产权证明等资料。按照拆迁安置政策及本协议约定，按时缴纳与安置房相关的费用，如差价补缴款、物业费等。在安置房交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得拆迁安置房。对安置房的质量、配套设施等情况享有监督权，有权要求甲方及相关部门保障安置房符合交付标准。2.义务配合拆迁部门及相关单位办理房屋拆迁及安置的各项手续，提供真实、有效的身份证明及房屋产权证明等资料。按照拆迁安置政策及本协议约定，按时缴纳与安置房相关的费用，如差价补缴款、物业费等。在安置房交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋差价及支付方式1.根据拆迁安置政策，甲乙双方分得的安置房面积与原拆迁房屋面积存在差异的，需按照以下方式处理差价：甲方：安置房面积大于原拆迁房屋面积的部分，甲方应按照每平方米[X]元的价格向拆迁部门或相关单位补缴差价，共计[差价金额]元。甲方应在接到补缴差价通知之日起[X]日内，将差价补缴款一次性支付至指定账户。乙方：安置房面积小于原拆迁房屋面积的部分，拆迁部门或相关单位应按照每平方米[X]元的价格向乙方支付差价补偿款，共计[差价金额]元。乙方应在安置房交付后，按照拆迁部门或相关单位的要求办理差价补偿款领取手续。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋差价金额发生变化的，双方应按照新的政策规定执行。五、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：拆迁部门或相关单位应按照拆迁安置协议约定的时间，将安置房交付给甲乙双方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，拆迁部门或相关单位应提前通知甲乙双方，并在合理期限内完成交付。2.交付标准：安置房应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气、排水等基本使用功能。房屋墙面、地面应平整，门窗应安装牢固，室内设施应齐全。拆迁部门或相关单位应在交付前组织甲乙双方进行验收，验收合格后方可交付。3.手续办理：甲乙双方应在安置房交付后[X]日内，配合拆迁部门及相关单位办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时缴纳房屋差价补缴款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的安置房，同时甲方应按照安置房市场评估价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时缴纳房屋差价补缴款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的安置房，同时乙方应按照安置房市场评估价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若拆迁部门或相关单位未按照本协议约定按时交付安置房或交付的安置房不符合交付标准，每逾期一日，应按照安置房市场评估价值的[X%]向甲乙双方支付违约金。因安置房质量问题给甲乙双方造成损失的，拆迁部门或相关单位应承担赔偿责任。4.若一方擅自改变房屋结构和用途，另一方有权要求其恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如因擅自改变房屋结构和用途导致房屋出现安全隐患或其他问题的，责任方应承担全部法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，拆迁部门或相关单位留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的