姐弟房屋面积协议书

姐弟房屋面积协议书甲方：[姐姐姓名]，[性别]，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[弟弟姓名]，[性别]，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方系姐弟关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的一处房产（以下简称“该房屋”）。为明确双方对该房屋面积相关权益的划分，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储物间、阳台等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋约定面积范围内相应份额的所有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与房屋面积相关的手续及事宜。2.义务按照本协议约定履行与房屋面积相关的各项义务，不得擅自变更或违反。协助乙方办理与房屋面积相关的合法手续，提供必要的证明文件和信息。如因甲方原因导致与房屋面积相关的纠纷或损失，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋约定面积范围内相应份额的所有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方按照本协议约定配合办理与房屋面积相关的手续及事宜。2.义务按照本协议约定履行与房屋面积相关的各项义务，不得擅自变更或违反。协助甲方办理与房屋面积相关的合法手续，提供必要的证明文件和信息。如因乙方原因导致与房屋面积相关的纠纷或损失，由乙方承担全部责任。三、房屋面积确认及相关事宜1.双方共同委托具有资质的房产测绘机构对该房屋的实际面积进行测绘。测绘费用由双方按照[约定比例]分担。2.若测绘结果与房屋产权证书登记面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差在[X]%以内（含本数）的，双方互不找补差价，房屋实际面积以产权证书登记面积为准。面积误差超过[X]%的，超出部分的房价款由责任方承担。若因开发商原因导致面积误差，责任方为开发商，双方应共同向开发商主张权利；若因其他原因导致面积误差，责任方按照本协议约定承担相应责任。3.双方应根据测绘结果及上述约定，及时调整各自在房屋面积上的权益份额，并办理相关变更登记手续。变更登记手续所需费用由双方按照[约定比例]分担。四、房屋使用及维护1.双方应按照各自在房屋面积上的权益份额合理使用该房屋，不得损害对方利益。2.对于房屋的日常维护、修缮等费用，双方按照各自在房屋面积上的权益份额分担。重大修缮费用，由双方协商解决，协商不成的，按照各自权益份额比例分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他影响房屋安全及正常使用的行为。如因一方擅自行为导致房屋受损或给对方造成损失的，由该方承担全部赔偿责任。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其在房屋面积上的权益份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。2.若一方拟处分其在房屋面积上的权益份额，应提前通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。3.双方共同处分该房屋时，应按照各自在房屋面积上的权益份额行使权利，承担义务。处分房屋所得款项，按照各自权益份额比例分配。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其权利义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.若双方均违反本协议约定，各自承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜