委托中介租房协议书

委托中介租房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意愿通过乙方中介服务租赁房屋，乙方具备提供相关中介服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下委托中介租房协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方为其寻找合适的租赁房屋，并协助办理租赁相关手续。（二）标的物具体描述1.房屋位置：[具体城市][具体区域][详细地址]2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]3.房屋面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几卫]5.装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]6.配套设施：[列举如家具、电器、停车位等配套设施情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，包括寻找合适房屋、协助看房、谈判租赁条款等。有权对乙方提供的房屋信息及服务提出意见和建议。在乙方促成租赁交易后，有权了解租赁交易的具体进展情况。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、租赁房屋需求等相关资料，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方通知的时间和地点积极配合看房、与房东谈判等中介服务活动。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的资料和信息。在促成租赁交易后，有权要求甲方按照本协议约定签订租赁合同并履行相关义务。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供中介服务，积极寻找符合甲方需求的房屋。向甲方如实提供房屋的真实信息，包括房屋状况、租赁价格、房东情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。在甲方看房前，提前与房东沟通协调，确保看房顺利进行。协助甲方与房东进行租赁条款的谈判，维护甲方的合法权益。在促成租赁交易后，协助甲方办理租赁合同签订、房屋交接等相关手续。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲方应向乙方支付中介服务费用为人民币[X]元。（二）支付方式1.在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.在乙方促成甲方与房东签订租赁合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元。四、租赁交易流程及相关事项（一）看房安排1.乙方根据甲方提供的需求信息，筛选出合适的房屋，并提前与房东预约看房时间。2.乙方应提前通知甲方看房的具体时间、地点及房屋相关情况。3.看房过程中，乙方应陪同甲方，并向甲方介绍房屋的基本情况、周边环境等信息。（二）租赁谈判1.若甲方对看房的房屋感兴趣，乙方应协助甲方与房东进行租赁条款的谈判，包括租金、租赁期限、押金、维修责任等。2.乙方应根据市场行情和甲方的利益，为甲方争取合理的租赁条件，并及时向甲方反馈谈判进展情况。（三）租赁合同签订1.当甲方与房东就租赁条款达成一致后，乙方应协助双方签订租赁合同。2.乙方应确保租赁合同的条款符合法律法规的规定，明确双方的权利义务。3.在签订租赁合同前，乙方应向甲方详细解释租赁合同的各项条款，确保甲方理解并同意相关条款。（四）房屋交接1.在租赁合同签订后，乙方应协助甲方与房东进行房屋交接。2.房屋交接时，双方应共同检查房屋的设施设备、装修情况等是否与租赁合同约定一致，并办理相关交接手续。3.乙方应监督房屋交接过程，确保交接顺利进行，保障甲方的合法权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在乙方促成租赁交易后，无故拒绝签订租赁合同或不履行相关义务的，甲方应向乙方支付相当于中介服务费用[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，如未如实提供房屋信息、未协助甲方谈判租赁条款等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式促成租赁交易，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及中介服务费用。3.若乙方在促成租赁交易过程中，与房东恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担赔偿责任，并退还已收取的中介服务费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁交易完成前，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]日后视为送达；以传真方式送达的，自传真发出