宅基地租赁合同范本

宅基地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的宅基地出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于（详细地址），四至为东至，南至，西至，北至。2.面积：宅基地面积为平方米，其中房屋建筑面积为平方米。3.用途：该宅基地及地上房屋仅作为（具体用途，如居住、经营等）使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还宅基地及地上房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.支付方式：租金支付方式为（如每年支付、半年支付、季度支付等），乙方应在（具体支付时间）前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.账户信息：甲方指定银行账户为：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方按照合同约定使用宅基地及地上房屋。在租赁期限内，甲方有权对宅基地及地上房屋进行检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的宅基地及地上房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并保证乙方在租赁期间内能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付宅基地及地上房屋。甲方应负责对宅基地及地上房屋进行必要的修缮，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需转让该宅基地及地上房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用宅基地及地上房屋。乙方有权在租赁期限内对宅基地及地上房屋进行合理装修和改造，但应提前征得甲方书面同意。在租赁期限内，乙方因生产经营需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可以对房屋进行必要的改建、扩建，但应提前向甲方提交书面申请，并经相关部门批准后方可实施。2.义务乙方应按照合同约定的用途使用宅基地及地上房屋，不得擅自改变用途。乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。乙方应合理使用并爱护宅基地及地上房屋，不得损坏房屋结构和附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将宅基地及地上房屋交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、宅基地及地上房屋的修缮与维护1.修缮责任租赁期间，甲方应负责宅基地及地上房屋的主体结构修缮，确保房屋安全。乙方应负责租赁期间宅基地及地上房屋内部设施（如水电线路、门窗等）的日常维护和保养，如因乙方维护不善导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.修缮费用因甲方原因导致的修缮费用由甲方承担。因乙方原因导致的修缮费用由乙方承担。因不可抗力等非双方原因导致的修缮费用，双方应根据公平合理的原则协商分担。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定进行交接和结算。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付宅基地及地上房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变宅基地及地上房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方同意，擅自对宅基地及地上房屋进行装修、改造或改建、扩建，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。5.若乙方损坏宅基地及地上房屋结构和附属设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签