大楼建筑拆除协议书

大楼建筑拆除协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的大楼建筑（以下简称“该大楼”），并委托乙方负责实施拆除工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除对象：本次拆除的标的物为甲方所有的位于[具体地址]的大楼建筑，该大楼建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，结构类型为[具体结构类型]。大楼内包含各类设施设备，如电梯、消防系统、电气设备、暖通设备等。2.拆除范围：拆除范围包括大楼主体建筑及其附属设施，具体以双方现场确认的范围为准。拆除工作应涵盖大楼的拆除、废弃物清理、场地平整等全部内容，确保拆除后的场地符合甲方后续使用要求。3.拆除要求：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行拆除工作。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的废弃物应及时清理并妥善处置，不得随意丢弃。拆除后的场地应达到平整状态，标高符合甲方指定要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成拆除工作。有权知晓拆除工作的进展情况，获取相关工作资料和报告。2.义务向乙方提供拆除大楼的相关资料，包括但不限于大楼的设计图纸、产权证明、相关审批文件等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责清理大楼内的可移动物品，并通知乙方接收场地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。有权按照本协议约定收取拆除费用。2.义务具备从事拆除工作所需的资质和专业能力，提供相关资质证明文件供甲方查验。组建专业的拆除工作团队，配备必要的设备和人员，确保拆除工作顺利进行。制定详细的拆除工作计划和安全方案，经甲方审核同意后严格执行。按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的拆除要求进行拆除工作，确保拆除工作质量和安全。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪、减震等环境保护措施，减少对周边环境的影响。妥善保管拆除过程中涉及的甲方资料和物品，不得擅自泄露或处置。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，提交工作周报、月报等相关报告。在拆除工作完成后，负责清理场地，将废弃物运至指定的处置场所，并确保场地平整符合甲方要求。对拆除过程中因乙方原因造成的安全事故、环境污染等问题承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商确定，本次大楼建筑拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作总量的[X]%，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，经甲方验收合格且场地清理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准拆除后的场地应达到平整状态，标高符合甲方指定要求，场地内无残留建筑垃圾、废弃物等。大楼主体建筑及附属设施已全部拆除，拆除过程中未对周边环境、建筑物及人员造成损害。乙方应提供拆除工作的相关资料，包括拆除记录、安全检查报告、废弃物处置记录等，资料应真实、完整、符合要求。2.验收方式拆除工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织验收。验收由甲方牵头，双方共同参与，必要时可邀请相关专业机构或专家进行评估。验收过程中，乙方应配合甲方提供相关资料和解释说明。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本协议约定的工作期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中违反国家相关法律法规、行业标准或本协议约定，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方资料和物品，或擅自泄露、处置甲方资料和物品，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失