宅基地出售合同范本

宅基地出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.地上附着物情况：[详细说明宅基地上现有的房屋、附属设施等情况，如房屋的建筑面积、结构、层数，附属设施的种类、数量等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的宅基地购买款。有权要求乙方按照合同约定履行相应义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，且该宅基地未被依法查封、抵押、限制交易等。向乙方如实告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、是否存在相邻纠纷等。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权登记（如有可能）等，但因法律法规限制无法办理产权登记的，应向乙方明确说明。在合同履行期间，不得擅自变更或解除合同，不得干扰乙方对该宅基地的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该宅基地及地上附着物，并保证其符合约定状态。有权在法律法规允许的范围内对该宅基地进行使用、改造、建设等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付宅基地购买款。按照法律法规及合同约定合理使用该宅基地，不得从事违法违规活动。在接收该宅基地后，承担与该宅基地相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。在合同履行期间，不得擅自变更或解除合同，不得将该宅基地转让给第三方（如有特殊约定除外）。三、宅基地购买款及支付方式1.该宅基地出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部购买款后的[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供相关证明文件及钥匙等，并共同确认宅基地及地上附着物的现状。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如存在权属瑕疵、未按时交付等情况，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购买款、擅自转让宅基地等情况，应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付剩余款项超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议仅供参考，在实际签订宅基地出售合同前，建议双