屋面渗水维修协议书

屋面渗水维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方屋面出现渗水问题，需要进行维修，乙方具备专业的屋面渗水维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面渗水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修屋面位置：甲方[房屋具体地址]的屋面。2.渗水问题描述：经双方现场勘查确认，屋面存在多处渗水点，导致屋内天花板出现水渍、墙皮脱落等情况，严重影响房屋的正常使用和美观。3.维修范围及内容：乙方负责对甲方屋面进行全面维修，包括但不限于清理屋面杂物、查找并修复所有渗水点、对屋面防水层进行重新铺设或修补、对损坏的屋面瓦片进行更换等，确保维修后的屋面不再出现渗水现象。4.维修标准：乙方应按照国家及行业现行的相关标准和规范进行维修工作，维修后的屋面应达到防水、防风、防雨等功能要求，外观应平整、美观，与周边屋面协调一致。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容和标准进行维修工作。有权对乙方维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供屋面渗水的详细情况及相关资料，协助乙方进行维修工作。为乙方维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋屋面进行勘查、维修等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本协议约定的维修范围、内容和标准，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方确认后实施。维修工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。对维修后的屋面提供一定期限的质保服务，质保期内如出现因维修质量问题导致的渗水等情况，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次屋面渗水维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出本协议约定范围的变更要求外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]个工作日内进场施工。2.乙方应在进场施工后[X]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。3.如因乙方原因未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准维修后的屋面应符合以下验收标准：1.屋面无明显渗水现象，经持续[X]小时的淋水试验或[X]次人工泼水试验后，屋内无新增水渍。2.屋面防水层的各项性能指标符合国家及行业现行相关标准，如防水等级、耐热度、低温柔性、不透水性等。3.屋面瓦片铺设牢固、平整，无松动、缺角、裂缝等缺陷，颜色均匀一致，与周边瓦片协调。4.维修后的屋面外观平整、美观，无明显修补痕迹，与周边屋面衔接自然。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供维修工作记录、材料清单等相关资料。2.甲方在收到乙方验收申请后[X]个工作日内组织验收，验收人员包括甲方代表及相关专业人员。3.验收过程中发现问题的，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方再次进行验收。4.经甲方验收合格后，双方签署验收合格证明文件。如甲方在验收过程中提出的问题乙方未及时整改或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权拒绝支付剩余维修费用，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方维修工作无法正常进行或延误，应承担乙方因此造成的全部损失，包括但不限于乙方的停工损失、人员窝工损失、设备租赁费用增加等。3.若甲方擅自变更本协议约定的维修范围、内容或标准，导致乙方维修工作增加成本或难度的，甲方应按照乙方实际增加费用的[X]%向乙方支付额外费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容和标准进行维修工作，或维修质量不符合验收标准的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修工作过程中因自身原因造成安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等，以及因此引发的法律纠纷所产生的全部费用，如诉讼费、律师费、鉴定费等。4.若乙方未按照本协议约定提供质保服务或质保期内维修质量出现问题拒绝履行维修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，并从乙方质保金中扣除，如质保金不足以支付的，乙方应另行支付。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议