屋顶外墙承包协议书

屋顶外墙承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有建筑物的屋顶及外墙进行相关工程作业，乙方具备相应的专业承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶外墙承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶工程防水处理：对屋顶进行全面的防水施工，包括清理基层、铺设防水材料、进行防水密封处理等，确保屋顶无渗漏现象。隔热层铺设：根据设计要求，在屋顶铺设隔热材料，如隔热板、隔热涂料等，有效降低室内温度，提高能源利用效率。屋顶修缮：对屋顶存在的破损、裂缝等问题进行修复，恢复屋顶的完整性和功能性。2.外墙工程外立面翻新：拆除原有陈旧、损坏的外墙装饰材料，重新进行外立面装饰，如贴瓷砖、刷涂料、安装外墙保温板等，提升建筑物外观形象。外墙保温施工：按照节能标准，在外墙墙体上安装保温材料，增强墙体保温性能，减少能源损耗。外墙防水处理：对外墙的门窗周边、墙角、伸缩缝等部位进行防水处理，防止雨水渗漏至室内。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改直至符合标准。2.义务向乙方提供开展承包工程所需的相关资料，包括建筑物的设计图纸、结构资料等，协助乙方了解工程具体情况。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的水、电供应，协调周边关系，确保施工顺利进行。按照协议约定的时间和方式支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，要求甲方支付工程款。在施工过程中，根据实际情况，在符合法律法规和工程规范的前提下，对施工方案提出合理调整建议。2.义务具备相应的专业承包资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的标的物或服务具体描述及相关工程规范、标准，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划，明确各阶段的施工任务和时间节点，并提交给甲方备案。在施工过程中，严格按照施工计划进行施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工现场的安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。在施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，将全部资料归还甲方。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式（一）工程价款双方经协商确定，本屋顶外墙承包工程的总价款为人民币元（大写元整）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加工程内容导致的费用增加除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付工程总价款的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.进度款：在工程施工进度达到%时，甲方向乙方支付工程总价款的%作为进度款，即人民币元（大写元整）。乙方应在达到该进度节点后日内向甲方提交付款申请及相关证明文件。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程总价款的%作为竣工验收款，即人民币元（大写元整）。乙方应在验收合格后日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。4.质保金：工程总价款的%作为质保金，即人民币元（大写元整）。质保期为自工程竣工验收合格之日起年。质保期满后，如无质量问题，甲方在日内一次性无息支付给乙方质保金。（四）工程期限1.开工日期：本工程定于年月日开工。2.竣工日期：本工程定于年月日竣工。总工期为天。3.如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；因甲方原因造成工程变更或增加工程内容，导致乙方无法按照原计划施工的；因甲方未按协议约定提供施工条件，影响乙方正常施工的。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家及地方现行的相关工程施工质量验收规范和标准，达到合格及以上等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后小时内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。因整改导致工程逾期交付的，乙方应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。若甲方未按照本协议约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，延误工期的，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工程质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工造成工程逾期交付的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉