委托中介买地协议书

委托中介买地协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过乙方的中介服务购买土地，乙方具备提供相关中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托中介买地协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位置：[详细地址，包括所在省份、城市、区县、具体地段等]土地面积：[精确的土地面积，以平方米或亩为单位]土地用途：[明确为商业、住宅、工业或其他具体用途]土地性质：[如出让、划拨等]土地现状：[是否有地上附着物、是否已平整等情况说明]2.中介服务内容乙方负责为甲方寻找符合上述要求的土地资源，并协助甲方进行土地购买的相关洽谈、协商、合同起草、手续办理等一系列中介服务工作，直至土地购买交易完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并及时告知乙方其对土地的具体要求和期望。有权了解乙方在中介服务过程中的工作进展情况，对乙方的工作提出意见和建议。在乙方完成中介服务，协助甲方成功购买土地后，有权拒绝支付不合理的中介费用。2.义务向乙方如实提供其购买土地所需的相关信息，包括但不限于资金状况、购买目的、特殊要求等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定及时向乙方支付中介费用及其他相关费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于与乙方共同参与土地洽谈、协商等活动，按照乙方要求提供必要的文件和资料等。在乙方协助下与土地出让方或其他相关方签订土地购买合同及其他相关协议后，按照合同约定履行自身义务，承担相应法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介费用及其他相关费用。在中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权根据实际情况调整中介服务方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对甲方提供的信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方同意公开的除外。2.义务按照本协议约定及甲方要求，积极寻找符合条件的土地资源，尽职履行中介服务职责，为甲方提供专业、准确、及时的中介服务。在中介服务过程中，及时向甲方通报工作进展情况，解答甲方的疑问，对甲方提出的合理意见和建议予以充分考虑并积极改进工作。协助甲方与土地出让方或其他相关方进行洽谈、协商，起草、审核土地购买合同及其他相关协议，确保合同条款符合法律法规规定及甲方利益要求。负责协助甲方办理土地购买过程中的各项手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划审批、交易备案等，确保手续办理合法、合规、顺利进行。对在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得利用甲方信息谋取任何私利。三、中介费用及支付方式1.中介费用甲方应向乙方支付的中介费用为土地购买成交价格的[X]%。该中介费用涵盖乙方在本协议项下提供的所有中介服务费用，包括但不限于信息收集、洽谈协商协助、合同起草审核、手续办理等相关费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。在乙方协助甲方与土地出让方签订土地购买合同，并办理完土地权属变更登记手续且甲方取得土地权属证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余中介费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照中介费用总额的[X]%向乙方支付额外违约金。若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息或不配合乙方开展中介服务工作，导致乙方无法正常履行中介服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理相关事宜而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。若甲方在乙方协助下与土地出让方签订土地购买合同后，无故拒绝履行合同义务导致交易无法完成，甲方应按照中介费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务职责，未尽职寻找符合条件的土地资源或未协助甲方完成土地购买手续，每逾期一日，应按照已收取中介费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介费用及支付违约金，同时乙方应按照中介费用总额的[X]%向甲方支付额外违约金。若乙方在中介服务过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理相关事宜而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理土地购买手续，导致手续办理延误或出现其他问题，乙方应负责采取有效措施予以解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双