小产权定金合同范本

小产权定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的小产权房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[详细描述房屋所在的小区名称、楼栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋现状：该房屋为[描述房屋的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，目前处于[装修情况，如毛坯、简装、精装等]状态，内部设施包括但不限于[列举房屋内现有的主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。4.土地性质：该房屋所占用土地为[集体土地性质详细说明，如农村集体建设用地等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应承担全部责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、土地性质等信息。在本合同签订后，不得擅自将该房屋出售给第三方或与第三方签订任何影响本合同履行的协议。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，但因该房屋性质导致无法办理某些手续的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在符合法律规定和本合同约定的情况下，有权要求甲方协助办理该房屋的过户等手续。2.义务：按照本合同约定向甲方支付定金。向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保双方沟通顺畅。在签订本合同前，对该房屋的现状及相关情况进行充分了解，并对自己的购买行为负责。在本合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或需要变更合同条款，应及时通知甲方并承担相应责任。三、定金条款1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.定金作用：本定金作为乙方购买该房屋的担保，若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作购房款的一部分；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。四、购房款支付及房屋交付1.购房款支付双方约定购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。除定金外，剩余购房款支付方式及时间如下：在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。在[具体时间节点2]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。……（根据实际情况详细列举剩余购房款的支付阶段及金额）乙方应按照上述约定按时足额支付购房款，若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应确保房屋内的设施设备完好无损，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋钥匙、水电燃气卡等。乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。五、产权办理及相关事宜1.产权办理：鉴于该房屋为小产权房屋，目前无法办理国家统一颁发的房产证，但甲方应协助乙方办理与该房屋相关的其他合法手续，确保乙方对该房屋拥有合法的使用权益。如因政策变化或其他不可抗力因素导致无法办理相关手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.土地使用及相关费用：该房屋所占用土地的使用权益归甲方所在集体组织所有，乙方应按照相关规定向甲方或集体组织缴纳土地使用费用及其他可能产生的费用。具体费用标准及缴纳方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。3.房屋维修及管理：乙方对该房屋享有自主维修及管理的权利，但应遵守相关法律法规及小区管理规定。在房屋使用过程中，如因乙方原因导致房屋损坏或给他人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；如因房屋自身质量问题或其他非乙方原因导致的损坏，甲方应协助乙方进行维修，维修费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋出售给第三方或与第三方签订影响本合同履行的协议，导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时足额支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致本合同无法履行，无权要求甲方返还定金，乙方已支付的购房款甲方不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋使用过程中违反法律法规或小区管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双