小产权房合同协议书

小产权房合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、规划情况等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理房屋交付等。在本协议履行期间，不得擅自将该房屋另行出售、转让或抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并保证房屋符合约定的标准。有权在房屋交付后，按照相关法律法规及政策规定，对该房屋进行使用、管理和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照甲方通知的时间和地点接收房屋，并在接收房屋时对房屋现状进行确认。在办理与该房屋相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和协助。承担因购买该房屋而产生的相关税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋价款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合居住使用标准。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建设规划许可证等。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方移交房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并在交接清单上签字确认。乙方应对房屋的现状进行检查，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责及时解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售、转让或抵押给第三方，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝接收房屋的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2