个人房屋租赁合同租客版范本

为明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。一、合同当事人甲方（出租方）：姓名__________，联系地址__________乙方（承租方）：姓名__________，联系地址__________二、租赁房屋基本情况1.房屋地址：__________（含楼栋、单元、房号，如“XX市XX区XX路XX号XX栋X单元XXX室”）2.房屋面积：__________平方米（以产权证明或实际测量为准）3.房屋设施：__________（列举主要设施，如“配备床、衣柜、空调、热水器、燃气灶，简装交付”）三、租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，乙方享有同等条件下优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币____元（大写：__________）。2.支付周期：租金按____（月/季/半年/年）支付，乙方应于每期到期前5日将下期租金支付至甲方指定账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金：乙方签订合同时支付押金人民币____元（大写：__________）。租赁期满/合同解除后，房屋无损坏、无欠费且乙方依约返还房屋的，甲方应在7日内无息退还押金。五、房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变结构、用途，不得损坏家具、家电等。因使用不当/故意损坏的，乙方应维修或照价赔偿。2.房屋及设施因自然损耗/非乙方原因损坏的，甲方应在乙方通知后3日内维修；甲方逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（乙方需保留凭证）。3.乙方如需装修/增设他物，应事先征得甲方书面同意，且不得影响结构安全。租赁期满后，可移动装修设施乙方可自行拆除，不可移动且未获同意留存的，应恢复原状或赔偿损失。六、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部/部分转租，不得转让本合同权利义务。经同意转租的，乙方应对次承租人行为向甲方承担连带责任。七、合同解除与终止1.双方协商一致，可解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同、收回房屋，押金不予退还，且乙方应赔偿损失：未按约定支付租金达15日以上；擅自改变房屋结构/用途；擅自转租/转让房屋；利用房屋从事违法活动/损害公共利益；故意损坏房屋及设施且拒不赔偿。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求退还已付租金、押金并赔偿损失：迟延交付房屋达7日以上；房屋存在安全隐患/不符合约定用途，危及乙方人身、财产安全；无正当理由干扰乙方正常使用房屋。4.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不担责，租金按实际租赁天数结算，押金无息退还。八、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期租金的2%支付违约金；逾期超15日的，甲方有权解除合同。2.甲方逾期退还押金的，每逾期一日，按押金的2%支付违约金。3.一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于1-3个月租金的违约金；违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。九、争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.租赁期内，水、电、燃气、物业费、宽带费等费用由____方（甲方/乙方）承担（双方可根据实际约定）。2.房屋交接时，双方应共同查验房屋及设施，填写《房屋交接清单》（见附件），确认现状。返还房屋时，乙方应保持房屋及设施与交接时一致（自然损耗除外）。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：房屋交接清单项目品牌/型号数量现状（完好/损坏）备注-----------------------------------------------------------床-1完好-空调-1完好制冷正常热水器-1完好加热正常墙面--完好无破损门窗--完好开关