委托租售代理协议书

委托租售代理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物详细地址及名称]（以下简称“该物业”），欲委托乙方进行租售代理服务；乙方具备专业的房地产租售代理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业详情该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫等]。该物业配套设施包括但不限于[列举如电梯、停车位数量、绿化情况等配套设施]。该物业权属状况清晰，甲方持有[产权证书编号等相关权属证明文件]，无任何产权纠纷及权利受限情况。2.委托服务内容乙方接受甲方委托，负责该物业的出租和出售代理服务。具体包括但不限于：寻找潜在客户、带客户看房、协助洽谈交易条件、促成租赁合同或买卖合同的签订，并负责办理相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开展委托事项的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方的代理行为进行监督，有权提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方促成的交易有最终决定权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、物业配套设施清单等，确保乙方能够全面了解该物业情况，以便开展代理工作。积极配合乙方工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、签署相关文件等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在开展代理工作过程中，根据实际情况制定合理的营销策略和方案。对甲方提供的资料负有保密义务，但因法律法规要求或司法机关要求披露的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供租售代理服务，尽最大努力促成该物业的租售交易。严格遵守法律法规及房地产行业相关规范，不得从事任何违法违规行为。定期向甲方汇报委托事项的进展情况，及时反馈潜在客户的需求和意见。对甲方提供的资料妥善保管，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得擅自修改物业相关信息。在代理过程中，如实向甲方告知与交易有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。三、代理期限本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。若一方欲终止协议，应提前[通知期限]书面通知对方。四、代理费用及支付方式（一）代理费用1.出租代理费用若乙方成功促成该物业出租，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付代理费用。月租金以实际签订的租赁合同为准。2.出售代理费用若乙方成功促成该物业出售，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。成交价格以实际签订的买卖合同为准。（二）支付方式1.若为出租代理，在租赁合同签订且承租方支付首月租金后的[支付期限]内，甲方向乙方一次性支付当月租金对应的代理费用。之后每月租金到账后的[支付期限]内，甲方向乙方支付该月租金对应的代理费用。2.若为出售代理，在买卖合同签订且买方向甲方支付首付款后的[支付期限]内，甲方向乙方一次性支付成交价格对应的代理费用。剩余款项到账后的[支付期限]内，甲方向乙方支付相应比例的代理费用（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的物业资料，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，拒绝配合乙方工作或擅自终止本协议，导致乙方无法完成委托事项的，甲方应按照本协议约定代理费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理义务，如未勤勉尽责寻找客户、未如实汇报工作进展等，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反法律法规或房地产行业相关规范，从事违法违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方提供的资料或擅自修改物业相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本协议约定代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定促成物业租售交易，且无正当理由的，乙方应退还已收取的代理费用，并按照本协议约定代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份（或多份，根据实际情况确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章