委托自如托管协议书

委托自如托管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行托管管理，乙方具备专业的房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。2.房屋权属证书编号为：，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。（二）托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。2.乙方负责房屋的日常维护、保养和维修，包括但不限于水电维修、管道疏通、墙面地面修补等，确保房屋处于良好的居住状态。3.乙方负责代收租金及相关费用，如水电费、物业费等，并按照约定及时向甲方支付租金及相关费用。4.乙方负责房屋的清洁卫生，定期对房屋进行清扫，保持房屋整洁。5.乙方负责处理租客的投诉和纠纷，确保租客的合法权益得到保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的托管服务进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括房屋权属证书、身份证等。确保房屋符合安全居住条件，不存在质量问题和安全隐患。按照本协议约定配合乙方办理相关手续，如房屋交接手续、租客入住手续等。不得擅自变更房屋用途，不得擅自将房屋转让、抵押或出租给第三方。在托管期间，如因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，给乙方或租客造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。有权根据市场情况调整租金价格，但应提前通知甲方。有权在紧急情况下对房屋进行必要的维修和处理，以确保房屋安全和正常使用。2.义务按照本协议约定提供专业的房屋托管服务，确保房屋得到妥善管理。按照本协议约定及时向甲方支付租金及相关费用。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋用途。在托管期间，如因乙方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，给甲方或租客造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、租金及支付方式（一）租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整）。（二）租金支付方式1.乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：（三）租金调整1.在托管期间，如市场租金价格发生较大变化，双方可协商调整租金标准。2.租金调整应提前日书面通知对方，并签订补充协议。四、费用及承担（一）托管服务费用1.乙方按照租金收入的%收取托管服务费用，该费用包含房屋维护费用及其他相关服务费用。2.托管服务费用在乙方支付租金时一并扣除。（二）其他费用1.房屋在托管期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用由租客承担。2.如因房屋维修等原因产生的费用，按照本协议约定由责任方承担。五、房屋交接（一）交接时间双方约定于年月日进行房屋交接。（二）交接内容1.甲方应将房屋及附属设施设备、家具家电等完好无损地交付给乙方，并提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。2.乙方应对房屋及附属设施设备、家具家电等进行检查验收，如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。3.双方应签订房屋交接清单，明确交接内容及物品状况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供房屋信息或相关资料，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自变更房屋用途、转让、抵押或出租给第三方，给乙方或租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如甲方未按照本协议约定收取租金及相关费用，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任如乙方未按照本协议约定提供专业的房屋托管服务，导致房屋出现质量问题或安全隐患，给甲方或租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定及时向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时承担违约责任。如乙方擅自将房屋转租给第三方、擅自改变房屋用途，给甲方或租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房屋托管情况，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素，导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。2.如需变更本协议条款，双方应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期间，如房屋因不可抗力等原因遭受损坏或灭失，导致本协议无法继续履行的，双方应协商解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）