改造房子租房协议书

改造房子租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方拥有的房屋，并对房屋进行改造，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并进行改造事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于居住，并在符合相关法律法规及安全要求的前提下，有权对房屋进行改造，但改造不得改变房屋的主体结构和用途性质，不得影响房屋的整体安全性能。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年/月，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋改造相关事宜1.改造范围及要求乙方有权在不改变房屋主体结构和用途性质的前提下，对房屋进行内部装修、装饰及必要的改造。改造方案应提前告知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。乙方的改造行为应符合国家及地方有关建筑安全、消防、环保等方面的法律法规和标准要求。改造过程中如因乙方原因导致房屋出现安全问题或违反相关法律法规规定，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失及费用。乙方应选用符合质量标准的材料和设备进行改造，确保改造后的房屋符合安全居住条件。改造完成后，乙方应向甲方提供改造工程相关的质量合格证明文件。2.改造费用承担：乙方负责承担房屋改造所需的全部费用，包括但不限于装修费用、材料费用、人工费用等。甲方不承担任何与房屋改造相关的费用。3.改造工程验收改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担。验收合格后，乙方应将改造后的房屋交付给甲方使用。在租赁期限内，乙方应保证房屋及改造设施处于良好的使用状态。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的房屋使用情况及改造行为进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋的安全性能。因甲方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用和赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与房屋租赁及改造相关的手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋，并在符合法律法规及本合同约定的前提下对房屋进行改造。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或从事违法违规活动。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应妥善保管房屋及其改造设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构和设施设备。如需对房屋进行必要的维护或修理，应提前通知甲方，并在甲方同意后进行。维护或修理费用由乙方自行承担。乙方应遵守国家及地方有关房屋租赁的法律法规和政策规定，配合相关部门的管理工作。如因乙方原因导致房屋租赁出现纠纷或违反法律法规规定，乙方应承担全部责任，并负责解决纠纷及消除影响。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方在改造过程中增加的附属设施设备，如甲方无继续使用需求，乙方可拆除，但应恢复房屋原状；如甲方有继续使用需求，乙方应无偿移交给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用时，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对房屋主体结构的维修保养义务，导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用，甲方应及时修复，并按照本合同租金标准的[X]倍向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权不退还乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即改正，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失及费用。若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权不退还乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定对房屋进行改造，导致改造工程不符合质量标准或违反法律法规规定，乙方应负责整改直至符合要求，并承担因此给甲方造成的全部损失及费用。如因乙方改造行为给房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本合同约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权不退还乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失及费用，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其