承接房屋租售协议书

承接房屋租售协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方有房屋租售相关事务需要委托乙方提供法律服务，乙方具备处理此类法律事务的专业能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方就其所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）提供租售相关法律服务，包括但不限于协助起草、审查和修改房屋租赁合同、房屋买卖合同等法律文件，提供法律咨询意见，处理在房屋租售过程中可能出现的法律问题及纠纷等。2.标的物详细说明该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如：水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等]。房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]，不存在任何抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，并对乙方的服务质量进行监督。有权了解房屋租售相关法律事务的处理进展情况，及时获取乙方提供的工作汇报和相关文件资料。2.义务向乙方如实提供与房屋租售相关的各类信息，包括但不限于房屋现状、产权情况、过往租售记录、潜在客户或租户信息等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的文件、资料和协助，如签署相关法律文件、协助安排看房等。按照本协议约定及时支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助，以便顺利开展法律服务工作。按照本协议约定收取服务费用。2.义务组建专业的法律服务团队，为甲方提供优质、高效、专业的法律服务。法律服务团队成员应具备丰富的房屋租售法律事务处理经验，熟悉相关法律法规和政策。根据甲方提供的信息和实际需求，及时、准确地完成各项法律服务工作，包括但不限于起草、审查和修改法律文件（在[X]个工作日内完成初稿，根据甲方意见在[X]个工作日内完成修改稿），提供详细的法律咨询意见（对于甲方提出的法律咨询问题，在[X]个工作日内给予书面回复），积极处理房屋租售过程中出现的法律问题及纠纷等。严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与甲方房屋租售相关的信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。定期向甲方汇报房屋租售相关法律事务的处理进展情况，至少每[X]周向甲方提交一次工作汇报，重大事项及时汇报。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部法律服务内容所需的费用，包括但不限于律师服务费、文件起草审查费、法律咨询费、差旅费等。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。乙方完成房屋租赁合同或房屋买卖合同起草并经甲方书面确认后，甲方在[X]个工作日内支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋租赁合同或房屋买卖合同签订且款项全部到账后，甲方在[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实提供相关信息，导致乙方无法正常开展法律服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定组建专业法律服务团队或未按照约定的时间和质量完成法律服务工作，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部服务费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的法律服务事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法