承建房屋合同协议书

承建房屋合同协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备承建房屋的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积甲方委托乙方承建的房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋的具体尺寸及户型布局详见附件一《房屋设计图纸》。2.房屋结构及建筑标准房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑标准应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准要求。乙方应使用符合质量标准的建筑材料，确保房屋的安全性和耐久性。墙体采用[墙体材料及厚度]，屋顶采用[屋顶材料及做法]，地面采用[地面材料及处理方式]等，具体材料品牌及规格详见附件二《建筑材料清单》。3.房屋功能区域房屋包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域。各功能区域的尺寸、布局及装修要求应符合附件一《房屋设计图纸》的规定。厨房应配备[厨房设备清单，如炉灶、水槽、橱柜等]，卫生间应安装[卫生间洁具清单，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议及附件的约定进行施工，确保工程质量和进度。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。协助乙方办理与房屋建设相关的手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、规划许可证等（若需甲方提供）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。若因甲方原因导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。在房屋建设过程中，若因甲方提出变更设计或增加建设内容等要求，导致乙方工作量增加或工期延长，甲方应给予乙方合理的补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。在甲方未按照协议约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，具备相应的建筑资质和施工能力，组织专业施工队伍进行施工。严格按照附件一《房屋设计图纸》及附件二《建筑材料清单》的要求进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。制定详细的施工计划，合理安排工期，确保工程按时竣工。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关的竣工资料，如工程质量验收报告、施工图纸等。在质保期内，对房屋质量问题承担保修责任。质保期自房屋竣工验收合格之日起计算[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额本协议项下的工程款总额为人民币[X]元（大写[X]元整）。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[X]元整）。进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写[X]元整）；主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写[X]元整）。每次支付进度款前，乙方应向甲方提交已完工程的工程量报告及付款申请，经甲方审核确认后支付。竣工款：房屋竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写[X]元整）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写[X]元整）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程变更双方可根据实际情况对房屋建设内容进行变更，但应签订书面的工程变更协议。工程变更协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。变更协议应明确变更的内容、变更后的工程造价及工期调整等事项。因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应按照变更协议的约定调整工程款支付金额。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程变更，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于增加的费用、工期延误的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于对施工人员及第三方造成的人身伤亡和财产损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖