承包水立方合同范本

承包水立方合同范本甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有水立方的相关权益，乙方具备承包水立方相关业务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包水立方相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.水立方基本情况水立方，全称为国家游泳中心，位于北京奥林匹克公园内，是2008年北京奥运会标志性建筑物之一，也是唯一一座由港澳台同胞、海外华侨华人捐资建设的奥运场馆。其总建筑面积约8万平方米，其中地下部分的建筑面积不少于1.5万平方米。2.承包范围乙方承包水立方的范围包括但不限于水立方的日常运营管理、赛事及活动承办、场地设施维护、游客接待服务等相关业务。具体如下：日常运营管理：负责水立方场馆内各类设施设备的日常运行监控、维护保养计划制定与实施，确保场馆设施设备处于良好运行状态；安排场馆内各区域的清洁卫生工作，保持场馆环境整洁；负责场馆内的安全保卫工作，制定并执行安全保卫制度，保障人员和财产安全。赛事及活动承办：根据甲方要求或经甲方同意后，负责承办各类体育赛事、文艺演出、展览展示等活动。包括活动的策划、组织、宣传推广、场地布置、设备租赁、人员安排等全流程工作。确保活动的顺利进行，并达到预期的效果和质量标准。场地设施维护：定期对水立方的建筑结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统、暖通空调系统等进行检查、维护和保养。及时发现并处理设施设备存在的故障和隐患，确保场地设施的正常使用功能和安全性。对于需要进行较大规模维修或改造的项目，应提前制定详细方案并报甲方审核批准后实施。游客接待服务：制定游客接待计划，合理安排游客参观路线和时间；提供专业的导游讲解服务，向游客介绍水立方的历史背景、建筑特色、奥运文化等相关知识；在游客参观区域设置咨询服务台，为游客提供咨询解答、引导帮助等服务；负责游客参观过程中的秩序维护和安全保障工作，确保游客的参观体验舒适、安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方承包水立方的业务进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规、行业规范履行义务。有权审核乙方制定的关于水立方运营管理、赛事活动承办、场地设施维护等方面的重要计划、方案和措施。对于不符合本合同约定或可能影响水立方正常运营、形象及安全的内容，甲方有权要求乙方进行修改或调整。在乙方违反本合同约定或法律法规规定，损害甲方利益或水立方声誉的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供水立方的相关资料和信息，包括但不限于场馆的设计图纸、技术参数、历史资料等，以便乙方开展承包业务。确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与水立方承包业务相关的各类审批手续，如活动报批、场地使用许可等。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。按照本合同约定向乙方支付承包费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取承包费用。在承包范围内，根据实际情况自主制定运营管理策略、赛事活动方案、场地设施维护计划等，但需符合本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，并报甲方备案。对于甲方提出的不合理要求或干预乙方正常承包业务的行为，乙方有权提出异议，并要求甲方予以纠正。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规、行业规范履行承包水立方的各项义务，确保水立方的正常运营、赛事活动顺利举办、场地设施安全可靠以及游客接待服务质量达标。建立健全内部管理制度，加强对员工的培训和管理，提高员工素质和服务水平。因乙方管理不善导致的任何问题或损失，由乙方承担全部责任。定期向甲方报送水立方的运营情况报告、赛事活动总结、场地设施维护记录等相关资料，报告和资料应真实、准确、完整。负责水立方承包业务所需的各类费用支出，包括但不限于员工薪酬、设备维护费用、活动承办费用、水电费等。确保费用支出合理合规，并接受甲方的监督检查。在承包期间，不得擅自将水立方的承包业务转包或分包给第三方。如有特殊情况需要转包或分包部分业务的，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。转包或分包过程中，乙方应确保第三方严格按照本合同约定履行义务，否则乙方应对第三方的行为承担连带责任。保护水立方的知识产权和商业秘密，不得擅自使用、披露或允许第三方使用与水立方相关的知识产权和商业秘密。未经甲方书面同意，不得以水立方名义进行任何形式的广告宣传或商业活动。负责水立方承包业务过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，加强安全教育培训，确保人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理事故善后工作，赔偿因此给甲方造成的一切损失。三、承包费用及支付方式1.承包费用经双方协商确定，乙方承包水立方的年度承包费用为人民币[X]元。该费用为含税价，乙方应按照国家法律法规规定缴纳相应税费，并向甲方提供合法有效的发票。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付承包费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付年度承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在每个季度末，乙方应向甲方提交本季度的运营情况报告及费用结算清单。经甲方审核确认后，在收到报告和清单后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付本季度承包费用剩余部分的[X]%。在年度结束后的[X]个工作日内，乙方应向甲方提交年度运营情况总结报告及全年费用结算清单。经甲方审计确认后，在收到报告和清单后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余年度承包费用。四、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停承包业务，并要求甲方支付已到期承包费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展承包业务，如未提供必要资料、未协助办理审批手续等，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照本合同年度承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行承包义务，如未能确保水立方正常运营、赛事活动质量不达标、场地设施维护不当等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内仍未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的承包费用，同时乙方应按照本合同年度承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方擅自将承包业务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的承包费用，并按照本合同年度承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的一切损失。乙方违反本合同约定使用或披露水立方的知识产权和商业秘密的，乙方应立即停止侵权行为，并按照本合同年度承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的侵权行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方未按照本合同约定按时提交相关报告和资料的，每逾期一日，应按照本合同年度承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停支付承包费用，直至乙方提交相关报告和资料为止。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解