租赁合同2025年维修责任

租赁合同2025年维修责任本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方同意将位于________________________（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（住宅/商业等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式为______（现金/银行转账等），乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）后______日内，将押金无息退还乙方。4.3如租赁房屋及其附属设施、设备在租赁期满或合同解除时，损坏超出正常损耗部分，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方应补足。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋在租赁期间能够满足居住（或使用）的基本条件。5.2甲方负责维修租赁房屋的主体结构、承重部分、屋顶、外墙面、门窗、共享的水电管线和电路（指主体部分）、燃气管道（指入户前部分）等。5.3因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担。包括但不限于擅自改变房屋结构、损坏门窗、污染墙面、损坏甲方提供的家具家电、超出正常使用范围的磨损等。5.4乙方发现房屋及其附属设施、设备需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内（紧急情况除外）进行维修。非紧急情况，甲方应在接到通知后______日内安排维修。5.5因乙方原因造成的维修，乙方应负责承担全部维修费用。乙方应在收到甲方维修通知后，配合甲方进行维修。如需乙方自行维修，费用由乙方承担，甲方有权监督并要求恢复原状。5.6对于房屋内的附属设施（如洗衣机、冰箱、空调等），本合同约定由______（甲方/乙方）负责提供及维修。如由乙方负责，乙方应确保其正常使用，并承担所有维修费用。5.7乙方需要对房屋进行装修或改造的，须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。租赁期满或合同解除后，对房屋进行的装修或改造，甲方有权要求恢复原状，费用由乙方承担。如恢复原状有困难，经甲方同意后可折价补偿，补偿标准由双方协商确定。5.8乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得存放危险品或进行违法活动，以免造成房屋及其设施损坏。第六条水电燃气等费用6.1租赁期间，乙方应承担租赁房屋内发生的所有水电燃气（如有）费用及其他可能产生的费用（如网络费、有线电视费等）。6.2乙方应在每月______日前向甲方或相关公共事业单位支付当月费用。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有应付费用，并办理相关费用的交接手续。第七条房屋交付与返还7.1甲方应于______年______月______日将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接清单》，清单应详细列明房屋及设施的状态，作为交接凭证。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应于______年______月______日前将租赁房屋及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查房屋状况，并办理交接手续。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租给他人。8.2如确需转租、分租，必须征得甲方书面同意，并另行签订相关协议。转租、分租行为的法律后果由乙方承担，并继续履行本合同。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金（如有）及押金（扣除应扣除的费用后）无息退还乙方。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任：(a)逾期支付租金达______天以上的；(b)擅自改变房屋结构或用途的；(c)拖欠水电燃气等费用，经甲方书面催告后仍不支付的；(d)利用租赁房屋进行违法活动的；(e)未经甲方同意擅自转租、分租的；(f)损坏租赁房屋，情节严重的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：(a)未按约定交付租赁房屋的；(b)提供的房屋存在严重安全隐患，影响乙方安全居住（使用）的；(c)未经乙方同意擅自收回租赁房屋的。9.5合同解除后，乙方应结清所有费用，并按约定返还租赁房屋。第十条违约责任10.1甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。10.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同。10.3因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责维修或采取其他补救措施，并可能需要承担相应的违约责任。10.4因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于空置期租金损失等）。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4本合同一