2025年室内防水补漏合同协议

2025年室内防水补漏合同协议鉴于甲方有意委托乙方进行室内防水补漏工程，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就室内防水补漏工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：2025年室内防水补漏工程（以下简称“本工程”）。1.2工程地点：[请填写详细工程地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室]。1.3工程范围：本工程包括但不限于甲方指定的以下室内防水补漏部位：(1)卫生间地面及墙面防水处理，防水层高度不低于1.8米；(2)厨房地面及墙面防水处理，防水层高度不低于1米；(3)阳台地面及墙面防水处理，防水层高度不低于1米；(4)[请根据实际情况增删或具体描述其他需要处理的防水补漏区域，例如：XX房间地面渗漏点处理，XX外墙根部防水等]。1.4工程内容：根据工程范围，乙方需完成以下工作：(1)基层清理、修复及找平；(2)涂刷/铺设符合合同约定的防水材料，确保达到规定的遍数和厚度；(3)对穿墙管、地漏、下水管等部位进行专业防水封堵处理；(4)完成防水层施工后，进行闭水试验，确保无渗漏；(5)施工垃圾清理及场地恢复。1.5工程工期：(1)开工日期：本合同签订后X日内，甲方通知乙方进场，乙方即开始施工，或双方另行约定具体开工日期为[请填写具体日期，例如：2025年X月X日]。(2)竣工日期：自开工日期起X日，即[请填写具体日期，例如：2025年X月X日]。(3)总工期：X天。第二条技术要求与质量标准2.1防水材料：本工程所使用的防水材料必须符合国家及行业相关标准，具体品牌、型号、规格为[请填写具体信息，例如：XX品牌XX型号防水涂料]，材料质量需有合格证及检测报告。防水材料由[选择：甲方/乙方]提供，[选择提供方后，补充责任，例如：若由乙方提供，甲方有权在材料进场前进行验收，确认无误后乙方方可使用；若由甲方提供，甲方需保证材料符合本合同约定，并按时送达指定地点，乙方负责材料卸货及后续施工使用]。材料费用已包含在合同总价款内。2.2施工工艺：乙方施工必须严格遵守国家现行相关施工规范及标准，例如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《屋面工程质量验收规范》GB50207、《地下工程防水技术规范》GB50108等，并确保施工工艺符合专业防水补漏要求。2.3质量验收：本工程质量验收标准以国家及行业相关规范标准为准，并按照本合同约定执行。闭水试验须在防水层施工完成后进行，试验时间不少于24小时，试验结果需经甲方确认无渗漏为合格。第三条合同价款与支付方式3.1合同总价款：本工程采用[选择：固定总价/固定单价]计价方式。合同总价款为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。此价格包含乙方完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等所有费用。3.2支付方式：(1)预付款：合同签订后X日内，甲方支付合同总价款的[请填写百分比，例如：10%]作为预付款，即人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。乙方在收到款项后应开具等额发票。(2)进度款：1)乙方完成基础处理及基层修复工作并经甲方验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的[请填写百分比，例如：30%]作为进度款，即人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。乙方在收到款项后应开具等额发票。2)乙方完成所有防水层施工，待闭水试验完成且合格后X日内，甲方支付合同总价款的[请填写百分比，例如：40%]作为进度款，即人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。乙方在收到款项后应开具等额发票。(3)竣工结算款：本工程通过竣工验收，甲方组织验收到期后X日内，甲方支付至结算总价款的[请填写百分比，例如：85%]作为竣工结算款，即人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。乙方在收到款项后应开具等额发票。(4)质保金：本合同总价款的[请填写百分比，例如：15%]作为工程质量保证金（质保金），即人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。质保金自工程竣工验收合格之日起满[请填写年限，例如：2年]后，若在此期间内无质量问题，甲方一次性无息返还乙方。3.3支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[请填写乙方全称]开户银行：[请填写乙方开户银行全称]银行账号：[请填写乙方银行账号]甲方支付款项前，有权要求乙方提供相应的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：(1)负责提供施工所需的场地，清除施工区域内的障碍物，确保乙方能够顺利进场施工。如因甲方原因导致场地无法及时提供或条件不符合施工要求，影响工期，工期相应顺延，责任由甲方承担。(2)按照本合同第三条约定的时间和金额，及时足额支付工程款。(3)有权对乙方的施工进度、施工工艺、材料使用情况进行监督和检查，乙方应积极配合。(4)按照合同约定提供必要的施工条件和技术资料（如有）。(5)配合乙方办理可能需要的施工相关手续（如施工许可等，根据实际情况约定）。(6)负责组织或参与本工程的竣工验收工作，并在验收合格后办理相关移交手续。4.2乙方权利与义务：(1)必须按照合同约定的工程范围、技术标准和工期要求，精心组织施工，确保工程质量，直至工程竣工验收合格。(2)自行负责安排施工所需的人员、机械设备、工具及安全防护用品，并确保施工机械设备的正常运行和安全使用。(3)必须使用符合合同约定和国家标准的防水材料，并严格按照防水施工规范和操作规程进行施工。(4)负责施工期间本单位施工人员的安全管理，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。(5)按照合同约定，及时向甲方提交施工进度计划、施工日志、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、竣工验收申请等文件。(6)负责施工过程中产生的所有建筑垃圾的清理和及时运出，保持施工场地整洁。(7)在工程竣工验收合格并交付甲方使用前，应负责对已完成的工程部分进行成品保护，防止人为或自然因素造成的损坏。(8)对在施工过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第五条验收与保修5.1验收：(1)分项工程验收：乙方完成合同约定的某个分项工程后，应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后X日内组织验收，并给出书面验收意见。(2)竣工验收：乙方完成全部工程内容，自通知甲方验收之日起X日内，甲方组织设计、监理（如有）及相关专业技术人员进行竣工验收。验收合格后，甲方应签署《竣工验收报告》。若甲方在收到验收申请后X日内未组织验收，视为验收合格。(3)甲方若在验收合格后擅自使用或发包方提前使用，则视为该部分工程已验收合格，由此发生或造成的任何质量问题及损失，由甲方自行承担全部责任。5.2保修：本工程自竣工验收合格之日起，乙方提供为期[请填写年限，例如：5年]的免费保修服务。保修范围包括因材料或施工原因造成的渗漏、开裂、防水层失效等问题。保修期内，如甲方发现上述问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后X日内响应，并负责免费维修，直至合格。因不可抗力或甲方使用不当造成的损坏，不在保修范围内。保修期外的维修服务，甲方需另行与乙方协商，签订维修合同并支付相应费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之[请填写比例，例如：几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[请填写百分比，例如：10%]。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。(2)因甲方原因导致工期延误，乙方工期相应顺延，甲方应赔偿因此给乙方造成的实际损失（如人员窝工费、机械闲置费等）。6.2乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之[请填写比例，例如：几]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[请填写百分比，例如：5%]。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿由此给甲方造成的损失。(2)工程质量不符合合同约定标准，乙方应在甲方提出后X日内无条件返工、修理，直至合格。返工费用由乙方承担，且工期不顺延（或约定顺延天数）。若返工后仍不合格，或因乙方施工质量问题给甲方造成重大损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。(3)乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方应积极配合。第七条不可抗力7.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。7.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款双方确认，在本合同履行过程中以及合同终止后[请填写年限，例如：2年]内，双方均不得向任何第三方泄露从对方获取的、未公开的技术信息、经营信息、客户信息等商业秘密。此保密义务不因合同的终止而失效。第十条合同生效、变更与解除10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。若发生法定或约定可以解除合同的情形，解除方应书面通知对方，并提供相应证明，双方应根据合同约定处理善后事宜。第十一条其他约定11.1通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第X日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日为送达日