2025年《房地产法》知识考试题库及答案解析

2025年《房地产法》知识考试题库及答案解析单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________一、选择题1.房地产开发项目可行性研究报告中，不包括以下哪项内容？（）A.市场分析B.投资估算C.资金筹措方案D.环境影响评价答案：D解析：环境影响评价通常在项目可行性研究报告完成后，作为单独的评估文件进行，不属于可行性研究报告的必要组成部分。可行性研究报告主要包含市场分析、投资估算、资金筹措方案等，用于评估项目的可行性和盈利能力。2.房地产买卖合同中，关于房屋交付的约定不明确时，下列哪项处理方式是正确的？（）A.视为房屋尚未交付B.由出卖人承担违约责任C.双方协商解决，协商不成则视为房屋已交付D.由买受人承担风险答案：C解析：根据相关法律规定，合同中关于房屋交付的约定不明确时，应首先由双方协商解决。若协商不成，则可以按照合同相关条款或者交易习惯确定交付状态。若仍无法确定，则可以视为房屋已交付，以保护交易安全和公平。3.房地产租赁合同中，租赁期限不得超过多少年？（）A.10年B.20年C.30年D.法律没有规定答案：B解析：根据法律规定，房地产租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的部分，超过部分无效。这一规定是为了保障租赁关系的稳定性和法律的严肃性。4.房地产抵押权人实现抵押权时，应优先采取哪种方式？（）A.诉讼方式B.仲裁方式C.协商方式D.直接变卖抵押物答案：A解析：根据法律规定，房地产抵押权人实现抵押权时，应首先通过诉讼方式向人民法院提起诉讼，要求债务人履行债务或拍卖、变卖抵押物。只有在诉讼无法解决或诉讼期间抵押物价值明显不足以清偿债务的情况下，才考虑其他方式。仲裁方式通常适用于合同纠纷，不适用于抵押权的实现。5.房地产开发企业预售商品房时，必须符合哪些条件？（）A.已完成开发投资总额的25%以上B.已完成开发投资总额的50%以上C.按照土地使用权出让合同约定的期限开发完成D.已取得商品房预售许可证答案：D解析：根据法律规定，房地产开发企业预售商品房时，必须取得商品房预售许可证。这是政府为了保障购房者权益、规范房地产市场秩序而设立的重要前提条件。未取得预售许可证进行商品房预售属于违法行为。6.房地产中介机构提供中介服务时，应遵循什么原则？（）A.利益最大化原则B.客户至上原则C.收费最低原则D.自由选择原则答案：B解析：房地产中介机构提供中介服务时，应遵循客户至上原则，即以客户的需求和利益为首要考虑，提供真实、准确、全面的信息，维护客户的合法权益。利益最大化原则可能导致损害客户利益，收费最低原则和自由选择原则虽然有一定合理性，但不是中介服务的首要原则。7.房地产开发项目竣工验收后，开发商应向哪个部门报送竣工验收报告？（）A.建设行政部门B.规划行政部门C.土地行政部门D.自然资源和规划部门答案：A解析：根据法律规定，房地产开发项目竣工验收合格后，开发商应向建设行政部门报送竣工验收报告，并申请竣工验收备案。这是政府监管房地产市场、保障工程质量的重要环节。规划行政部门主要负责规划审批，土地行政部门主要负责土地管理，两者虽然与房地产开发有关，但不是竣工验收报告的主送部门。8.房地产租赁合同中，关于租金的约定不明确时，下列哪项处理方式是正确的？（）A.视为无租金合同B.按市场租金标准确定C.由出租人决定D.由承租人决定答案：B解析：根据法律规定，房地产租赁合同中，关于租金的约定不明确时，应按照市场租金标准确定租金。这是为了保障交易公平，避免因约定不明而产生的纠纷。由出租人或承租人单方面决定租金是不合理的，也违反了公平原则。9.房地产开发项目中的土地使用权出让金，应如何使用？（）A.用于项目建设B.用于开发商的利润分配C.上缴国家财政D.用于偿还项目贷款答案：C解析：根据法律规定，房地产开发项目中的土地使用权出让金，属于国家财政收入，应上缴国家财政。这部分资金主要用于城市基础设施建设、公共服务设施建设等，以支持城市的可持续发展。开发商不能将土地使用权出让金用于项目建设、利润分配或偿还项目贷款等。10.房地产抵押权设立后，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物价值或提供相应担保，下列哪项说法是错误的？（）A.抵押权人必须提供担保B.抵押人可以拒绝恢复抵押物价值C.抵押权人可以要求抵押人提供相应担保D.抵押人恢复抵押物价值或提供担保的义务是法定的答案：A解析：根据法律规定，房地产抵押权设立后，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物价值或提供相应担保。抵押人恢复抵押物价值或提供担保的义务是法定的，抵押权人无权要求其必须提供担保，而是有权选择要求恢复抵押物价值或提供相应担保。抵押人不得拒绝恢复抵押物价值，除非有正当理由且经抵押权人同意。11.房地产开发项目中的土地使用权出让金，应如何使用？（）A.用于项目建设B.用于开发商的利润分配C.上缴国家财政D.用于偿还项目贷款答案：C解析：根据法律规定，房地产开发项目中的土地使用权出让金，属于国家财政收入，应上缴国家财政。这部分资金主要用于城市基础设施建设、公共服务设施建设等，以支持城市的可持续发展。开发商不能将土地使用权出让金用于项目建设、利润分配或偿还项目贷款等。12.房地产抵押权设立后，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物价值或提供相应担保，下列哪项说法是错误的？（）A.抵押权人必须提供担保B.抵押人可以拒绝恢复抵押物价值C.抵押权人可以要求抵押人提供相应担保D.抵押人恢复抵押物价值或提供担保的义务是法定的答案：A解析：根据法律规定，房地产抵押权设立后，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物价值或提供相应担保。抵押人恢复抵押物价值或提供担保的义务是法定的，抵押权人无权要求其必须提供担保，而是有权选择要求恢复抵押物价值或提供相应担保。抵押人不得拒绝恢复抵押物价值，除非有正当理由且经抵押权人同意。13.房地产租赁合同中，租赁期限不得超过多少年？（）A.10年B.20年C.30年D.法律没有规定答案：B解析：根据法律规定，房地产租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的部分，超过部分无效。这一规定是为了保障租赁关系的稳定性和法律的严肃性。14.房地产开发企业预售商品房时，必须符合哪些条件？（）A.已完成开发投资总额的25%以上B.已完成开发投资总额的50%以上C.按照土地使用权出让合同约定的期限开发完成D.已取得商品房预售许可证答案：D解析：根据法律规定，房地产开发企业预售商品房时，必须取得商品房预售许可证。这是政府为了保障购房者权益、规范房地产市场秩序而设立的重要前提条件。未取得预售许可证进行商品房预售属于违法行为。15.房地产中介机构提供中介服务时，应遵循什么原则？（）A.利益最大化原则B.客户至上原则C.收费最低原则D.自由选择原则答案：B解析：房地产中介机构提供中介服务时，应遵循客户至上原则，即以客户的需求和利益为首要考虑，提供真实、准确、全面的信息，维护客户的合法权益。利益最大化原则可能导致损害客户利益，收费最低原则和自由选择原则虽然有一定合理性，但不是中介服务的首要原则。16.房地产开发项目竣工验收后，开发商应向哪个部门报送竣工验收报告？（）A.建设行政部门B.规划行政部门C.土地行政部门D.自然资源和规划部门答案：A解析：根据法律规定，房地产开发项目竣工验收合格后，开发商应向建设行政部门报送竣工验收报告，并申请竣工验收备案。这是政府监管房地产市场、保障工程质量的重要环节。规划行政部门主要负责规划审批，土地行政部门主要负责土地管理，两者虽然与房地产开发有关，但不是竣工验收报告的主送部门。17.房地产买卖合同中，关于房屋交付的约定不明确时，下列哪项处理方式是正确的？（）A.视为房屋尚未交付B.由出卖人承担违约责任C.双方协商解决，协商不成则视为房屋已交付D.由买受人承担风险答案：C解析：根据相关法律规定，合同中关于房屋交付的约定不明确时，应首先由双方协商解决。若协商不成，则可以按照合同相关条款或者交易习惯确定交付状态。若仍无法确定，则可以视为房屋已交付，以保护交易安全和公平。18.房地产租赁合同中，关于租金的约定不明确时，下列哪项处理方式是正确的？（）A.视为无租金合同B.按市场租金标准确定C.由出租人决定D.由承租人决定答案：B解析：根据法律规定，房地产租赁合同中，关于租金的约定不明确时，应按照市场租金标准确定租金。这是为了保障交易公平，避免因约定不明而产生的纠纷。由出租人或承租人单方面决定租金是不合理的，也违反了公平原则。19.房地产抵押权人实现抵押权时，应优先采取哪种方式？（）A.诉讼方式B.仲裁方式C.协商方式D.直接变卖抵押物答案：A解析：根据法律规定，房地产抵押权人实现抵押权时，应首先通过诉讼方式向人民法院提起诉讼，要求债务人履行债务或拍卖、变卖抵押物。只有在诉讼无法解决或诉讼期间抵押物价值明显不足以清偿债务的情况下，才考虑其他方式。仲裁方式通常适用于合同纠纷，不适用于抵押权的实现。20.房地产开发项目中的土地使用权出让金，应如何使用？（）A.用于项目建设B.用于开发商的利润分配C.上缴国家财政D.用于偿还项目贷款答案：C解析：根据法律规定，房地产开发项目中的土地使用权出让金，属于国家财政收入，应上缴国家财政。这部分资金主要用于城市基础设施建设、公共服务设施建设等，以支持城市的可持续发展。开发商不能将土地使用权出让金用于项目建设、利润分配或偿还项目贷款等。二、多选题1.房地产开发项目可行性研究报告通常包含哪些主要内容？（）A.市场分析B.投资估算C.资金筹措方案D.项目组织管理E.环境影响评价答案：ABC解析：房地产开发项目可行性研究报告是项目决策的重要依据，其主要内容应包括市场分析、投资估算、资金筹措方案等，用以评估项目的可行性、盈利能力和风险。项目组织管理和环境影响评价虽然与项目密切相关，但通常作为单独的评估内容或报告，不作为可行性研究报告的核心组成部分。2.房地产买卖合同中，哪些条款是必须具备的？（）A.房屋坐落地址B.房屋价格C.付款方式D.交付日期E.违约责任答案：ABCDE解析：根据法律规定，房地产买卖合同是明确双方权利义务的法律文件，必须具备房屋坐落地址、房屋价格、付款方式、交付日期、违约责任等条款。这些条款是构成有效合同的基础，能够明确约定双方的主要权利和义务，保障交易的顺利进行。3.房地产租赁合同中，出租人享有哪些权利？（）A.收取租金B.监督承租人合理使用房屋C.优先购买权D.解约权E.限制承租人转租答案：ABDE解析：根据法律规定，房地产租赁合同中，出租人享有收取租金、监督承租人合理使用房屋、在特定条件下享有优先购买权、以及根据合同约定或法律规定行使解约权等权利。限制承租人转租是否属于出租人的权利，取决于合同约定和法律规定，并非绝对的权利。出租人无权随意限制承租人在符合法律规定和合同约定前提下的转租行为。4.房地产抵押权的设立需要满足哪些条件？（）A.拥有抵押物所有权B.抵押物符合法定条件C.双方签订抵押合同D.办理抵押登记E.抵押权人已支付部分房款答案：ABCD解析：根据法律规定，房地产抵押权的设立需要满足多个条件。首先，抵押人必须拥有抵押物的所有权（A）。其次，抵押物必须符合法律规定的条件，例如不得是依法被查封、扣押的财产等（B）。再次，抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同（C）。最后，房地产抵押权自登记时设立，必须办理抵押登记（D）。抵押权人是否已支付部分房款并非抵押权设立的条件。5.房地产开发项目中的土地使用权出让金，应如何使用？（）A.用于项目建设B.用于开发商的利润分配C.上缴国家财政D.用于偿还项目贷款E.用于城市基础设施建设答案：CE解析：根据法律规定，房地产开发项目中的土地使用权出让金，属于国家财政收入，应上缴国家财政（C）。这部分资金主要用于城市基础设施建设、公共服务设施建设等，以支持城市的可持续发展（E）。开发商不能将土地使用权出让金用于项目建设、利润分配或偿还项目贷款等（A、B、D）。6.房地产租赁合同中，承租人享有哪些权利？（）A.按照约定使用房屋B.收回房屋C.优先购买权D.限制出租人转租E.改变房屋结构答案：AC解析：根据法律规定，房地产租赁合同中，承租人享有按照约定使用房屋的权利（A）。在租赁期限届满后，承租人享有与出租人同等条件下优先购买房屋的权利（C）。收回房屋是出租人的权利，而非承租人的权利（B）。承租人无权限制出租人转租，除非合同有特殊约定或法律规定（D）。改变房屋结构通常需要出租人同意，承租人无权擅自改变（E）。7.房地产开发项目竣工验收合格后，开发商应向哪个部门报送哪些资料？（）A.建设行政部门B.规划行政部门C.土地行政部门D.预算资料E.竣工图纸答案：ABE解析：根据法律规定，房地产开发项目竣工验收合格后，开发商应向建设行政部门报送竣工验收报告，并申请竣工验收备案（A）。同时，还应该向规划行政部门报送相关资料，例如竣工图纸等，以确认项目是否符合规划要求（B）。土地行政部门主要负责土地管理，不是竣工验收的主送部门（C）。预算资料是项目前期文件，竣工验收主要报送的是符合要求的竣工图纸和报告等（D、E）。8.房地产中介机构提供中介服务时，应遵循什么原则？（）A.诚实信用原则B.公平原则C.自愿原则D.利益最大化原则E.客户至上原则答案：ABCE解析：房地产中介机构提供中介服务时，应遵循诚实信用原则（A）、公平原则（B）、自愿原则（C）和客户至上原则（E）。诚实信用是市场交易的基本原则，公平原则保障各方利益均衡，自愿原则尊重客户意愿，客户至上原则要求以客户需求为出发点。利益最大化原则（D）虽然可能是中介机构的经营目标，但不是服务时应遵循的原则，甚至可能损害客户利益。9.房地产抵押权人实现抵押权的方式有哪些？（）A.诉讼方式B.仲裁方式C.协商方式D.直接变卖抵押物E.申请法院强制执行答案：ACE解析：根据法律规定，房地产抵押权人实现抵押权的方式主要包括诉讼方式（A）、协商方式（C）和申请法院强制执行（E）。诉讼方式是向人民法院提起诉讼，要求债务人履行债务或拍卖、变卖抵押物。协商方式是抵押权人与抵押人达成协议，通过变卖抵押物等方式实现债权。仲裁方式（B）通常适用于合同纠纷，不适用于抵押权的实现。直接变卖抵押物（D）是实现抵押权的手段之一，但需要通过法定程序进行，不能随意直接变卖。10.房地产开发项目中的土地使用权出让金，应如何使用？（）A.用于项目建设B.用于开发商的利润分配C.上缴国家财政D.用于偿还项目贷款E.用于城市基础设施建设答案：CE解析：根据法律规定，房地产开发项目中的土地使用权出让金，属于国家财政收入，应上缴国家财政（C）。这部分资金主要用于城市基础设施建设、公共服务设施建设等，以支持城市的可持续发展（E）。开发商不能将土地使用权出让金用于项目建设、利润分配或偿还项目贷款等（A、B、D）。11.房地产开发项目可行性研究报告通常包含哪些主要内容？（）A.市场分析B.投资估算C.资金筹措方案D.项目组织管理E.环境影响评价答案：ABC解析：房地产开发项目可行性研究报告是项目决策的重要依据，其主要内容应包括市场分析、投资估算、资金筹措方案等，用以评估项目的可行性、盈利能力和风险。项目组织管理和环境影响评价虽然与项目密切相关，但通常作为单独的评估内容或报告，不作为可行性研究报告的核心组成部分。12.房地产买卖合同中，哪些条款是必须具备的？（）A.房屋坐落地址B.房屋价格C.付款方式D.交付日期E.违约责任答案：ABCDE解析：根据法律规定，房地产买卖合同是明确双方权利义务的法律文件，必须具备房屋坐落地址、房屋价格、付款方式、交付日期、违约责任等条款。这些条款是构成有效合同的基础，能够明确约定双方的主要权利和义务，保障交易的顺利进行。13.房地产租赁合同中，出租人享有哪些权利？（）A.收取租金B.监督承租人合理使用房屋C.优先购买权D.解约权E.限制承租人转租答案：ABDE解析：根据法律规定，房地产租赁合同中，出租人享有收取租金、监督承租人合理使用房屋、在特定条件下享有优先购买权、以及根据合同约定或法律规定行使解约权等权利。限制承租人转租是否属于出租人的权利，取决于合同约定和法律规定，并非绝对的权利。出租人无权随意限制承租人在符合法律规定和合同约定前提下的转租行为。14.房地产抵押权的设立需要满足哪些条件？（）A.拥有抵押物所有权B.抵押物符合法定条件C.双方签订抵押合同D.办理抵押登记E.抵押权人已支付部分房款答案：ABCD解析：根据法律规定，房地产抵押权的设立需要满足多个条件。首先，抵押人必须拥有抵押物的所有权（A）。其次，抵押物必须符合法律规定的条件，例如不得是依法被查封、扣押的财产等（B）。再次，抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同（C）。最后，房地产抵押权自登记时设立，必须办理抵押登记（D）。抵押权人是否已支付部分房款并非抵押权设立的条件。15.房地产开发项目中的土地使用权出让金，应如何使用？（）A.用于项目建设B.用于开发商的利润分配C.上缴国家财政D.用于偿还项目贷款E.用于城市基础设施建设答案：CE解析：根据法律规定，房地产开发项目中的土地使用权出让金，属于国家财政收入，应上缴国家财政（C）。这部分资金主要用于城市基础设施建设、公共服务设施建设等，以支持城市的可持续发展（E）。开发商不能将土地使用权出让金用于项目建设、利润分配或偿还项目贷款等（A、B、D）。16.房地产租赁合同中，承租人享有哪些权利？（）A.按照约定使用房屋B.收回房屋C.优先购买权D.限制出租人转租E.改变房屋结构答案：AC解析：根据法律规定，房地产租赁合同中，承租人享有按照约定使用房屋的权利（A）。在租赁期限届满后，承租人享有与出租人同等条件下优先购买房屋的权利（C）。收回房屋是出租人的权利，而非承租人的权利（B）。承租人无权限制出租人转租，除非合同有特殊约定或法律规定（D）。改变房屋结构通常需要出租人同意，承租人无权擅自改变（E）。17.房地产开发项目竣工验收合格后，开发商应向哪个部门报送哪些资料？（）A.建设行政部门B.规划行政部门C.土地行政部门D.预算资料E.竣工图纸答案：ABE解析：根据法律规定，房地产开发项目竣工验收合格后，开发商应向建设行政部门报送竣工验收报告，并申请竣工验收备案（A）。同时，还应该向规划行政部门报送相关资料，例如竣工图纸等，以确认项目是否符合规划要求（B）。土地行政部门主要负责土地管理，不是竣工验收的主送部门（C）。预算资料是项目前期文件，竣工验收主要报送的是符合要求的竣工图纸和报告等（D、E）。18.房地产中介机构提供中介服务时，应遵循什么原则？（）A.诚实信用原则B.公平原则C.自愿原则D.利益最大化原则E.客户至上原则答案：ABCE解析：房地产中介机构提供中介服务时，应遵循诚实信用原则（A）、公平原则（B）、自愿原则（C）和客户至上原则（E）。诚实信用是市场交易的基本原则，公平原则保障各方利益均衡，自愿原则尊重客户意愿，客户至上原则要求以客户需求为出发点。利益最大化原则（D）虽然可能是中介机构的经营目标，但不是服务时应遵循的原则，甚至可能损害客户利益。19.房地产抵押权人实现抵押权的方式有哪些？（）A.诉讼方式B.仲裁方式C.协商方式D.直接变卖抵押物E.申请法院强制执行答案：ACE解析：根据法律规定，房地产抵押权人实现抵押权的方式主要包括诉讼方式（A）、协商方式（C）和申请法院强制执行（E）。诉讼方式是向人民法院提起诉讼，要求债务人履行债务或拍卖、变卖抵押物。协商方式是抵押权人与抵押人达成协议，通过变卖抵押物等方式实现债权。仲裁方式（B）通常适用于合同纠纷，不适用于抵押权的实现。直接变卖抵押物（D）是实现抵押权的手段之一，但需要通过法定程序进行，不能随意直接变卖。20.房地产开发项目中的土地使用权出让金，应如何使用？（）A.用于项目建设B.用于开发商的利润分配C.上缴国家财政D.用于偿还项目贷款E.用于城市基础设施建设答案：CE解析：根据法律规定，房地产开发项目中的土地使用权出让金，属于国家财政收入，应上缴国家财政（C）。这部分资金主要用于城市基础设施建设、公共服务设施建设等，以支持城市的可持续发展（E）。开发商不能将土地使用权出让金用于项目建设、利润分配或偿还项目贷款等（A、B、D）。三、判断题1.房地产开发项目可行性研究报告是项目决策的重要依据，其主要内容应包括市场分析、投资估算、资金筹措方案等，用以评估项目的可行性、盈利能力和风险。（）答案：正确解析：本题考查房地产开发项目可行性研究报告的内容。可行性研究报告是项目投资决策前进行科学分析和论证的重要文件，其核心内容确实应涵盖市场分析、投资估算、资金筹措方案等，通过对项目的可行性、盈利能力和风险进行综合评估，为投资者的决策提供重要参考。因此，题目表述正确。2.房地产买卖合同是明确双方权利义务的法律文件，必须具备房屋坐落地址、房屋价格、付款方式、交付日期、违约责任等条款。这些条款是构成有效合同的基础。（）答案：正确解析：本题考查房地产买卖合同的基本要求。根据法律规定，房地产买卖合同作为一份重要的法律文件，确实需要明确约定双方的主要权利和义务，房屋坐落地址、房屋价格、付款方式、交付日期、违约责任等条款是构成有效合同必不可少的要素，能够确保合同的完整性、明确性，从而保障交易的顺利进行。因此，题目表述正确。3.房地产租赁合同中，出租人享有收取租金的权利，同时也享有监督承租人合理使用房屋的权利，以确保房屋的安全和完好。（）答案：正确解析：本题考查房地产租赁合同中出租人的权利。根据法律规定，在房地产租赁关系中，出租人确实享有收取租金的权利，这是其基本权益之一。同时，出租人也有权监督承租人合理使用房屋，防止承租人损坏房屋或违规使用，这是出租人维护自身财产权益的体现。因此，题目表述正确。4.房地产抵押权的设立需要满足多个条件，其中首要条件是抵押人必须拥有抵押物的所有权或依法享有处分权，且抵押物必须符合法律规定的条件。（）答案：正确解析：本题考查房地产抵押权设立的实质性条件。根据法律规定，房地产抵押权的设立确实需要满足多个条件，其中抵押物的合法性和抵押人的权利是核心要素。抵押人必须拥有抵押物的所有权或依法享有处分权，这是抵押权产生的基础。同时，抵押物本身也必须符合法律规定的条件，例如不得是依法被查封、扣押的财产等，以确保抵押权的有效实现。因此，题目表述正确。5.房地产开发项目中的土地使用权出让金，属于国家财政收入，应上缴国家财政，主要用于城市基础设施建设、公共服务设施建设等，以支持城市的可持续发展。（）答案：正确解析：本题考查土地使用权出让金的使用性质。根据法律规定，房地产开发项目中的土地使用权出让金，确实属于国家财政收入，应上缴国家财政。这部分资金的主要用途是支持城市基础设施建设、公共服务设施建设等，以促进城市的可持续发展。开发商不能将这笔资金用于项目建设、利润分配或偿还项目贷款等。因此，题目表述正确。6.房地产租赁合同中，承租人在租赁期限届满后，享有与出租人同等条件下优先购买房屋的权利，这是承租人的一项重要保障。（）答案：正确解析：本题考查房地产租赁合同中承租人的优先购买权。根据法律规定，在租赁期限届满后，承租人确实享有与出租人同等条件下优先购买房屋的权利。这是为了保护承租人的居住稳定性和预期，防止出租人随意将房屋出售给他人而损害承租人的利益。因此，题目表述正确。7.房地产开发项目竣工验收合格后，开发商只需向建设行政部门报送竣工验收报告即可，无需向其他部门报送任何资料。（）答案：错误解析：本题考查房地产开发项目竣工验收的报送要求。根据法律规定，房地产开发项目竣工验收合格后，开发商不仅要向建设行政部门报送竣工验收报告并申请竣工验收备案，还需要向规划行政部门报送相关资料，例如竣工图纸等，以确认项目是否符合规划要求。此外，还可能需要向土地行政部门报送相关资料。因此，开发商只需向建设行政部门报送竣工验收报告即可的说法是错误的。因此，题目表述错误。8.房地产中介机构提供中介服务时，应遵循诚实信用原则、公平原则、自愿原则和客户至上原则，以维护客户的合法权益，促进市场的健康发展。（）答案：正确解析：本题考查房地产中介机构的服务原则。根据相关法律法规和行业规范，房地产中介机构提供中介服务时，确实应遵循诚实信用原则、公平原则、自愿原则和客户至上原则。这些原则是中介机构履行其职责、维护客户合法权益、促进房地产市场健康发展的基本要求。因此，题目表述正确。9.房地产抵押权人实现抵押权的方式主要包括诉讼方式、协商方式和仲裁方式，其中诉讼方式是