店面使用协议书范本

店面使用协议书范本甲方（店面所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（店面使用人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方有意使用该店面开展[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下店面使用协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.店面用途：乙方承诺仅将该店面用于[乙方经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、使用期限1.本协议使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.协议期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在使用店面期间遵守本协议约定，如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方未按照本协议约定支付租金、水电费、物业费等费用；乙方对店面及其附属设施造成损坏，未按照约定进行修复或赔偿；乙方擅自改变店面用途或未经甲方同意转租店面；乙方违反本协议其他约定给甲方造成损失的。3.协议期满或双方提前解除协议且乙方结清所有费用、完成店面交接并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、店面交付与返还1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内将店面交付给乙方。交付时双方应共同对店面及其附属设施进行验收，并签署书面交付确认书。2.交付标准：店面交付时应保持原有结构及装修状况（正常使用损耗除外），附属设施设备应能正常使用。甲方应确保店面具备合法使用条件，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。3.返还要求：协议期满或提前解除后，乙方应在[X]日内将店面腾空并返还给甲方。返还的店面应保持清洁、完好，无损坏、无欠费，并将店面钥匙、门禁卡等相关物品一并交还甲方。乙方对店面进行的装修、改造等添附物，应按照以下约定处理：对于可拆卸且不影响店面原有结构的装修、设备等，乙方可自行拆除，但应负责恢复店面原状；对于不可拆卸或拆除后会对店面造成损坏的装修、添附物，乙方应无偿归甲方所有，不得要求甲方给予补偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用；有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除协议；协议期满或提前解除后，有权收回店面。2.义务保证店面的合法性及正常使用功能，提供相关产权证明等文件；负责店面及其附属设施设备的正常维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外；在乙方按照本协议约定使用店面期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照约定使用店面开展经营活动；有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对店面进行维修等；在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或转租给第三方；按时足额支付租金、押金及其他相关费用，如水电费、物业费等；合理使用店面及其附属设施设备，不得故意损坏。如发现店面及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方；遵守国家法律法规及当地相关管理规定，合法经营。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担；未经甲方书面同意，不得对店面进行大规模装修、改造或改变店面原有结构；在协议期满或提前解除后，按照本协议约定将店面腾空并返还给甲方。七、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面整体结构及安全。2.装修费用由乙方自行承担，装修过程中乙方应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修施工造成的一切安全事故及损失由乙方承担。3.装修过程中如需改动店面原有水电线路、消防设施等，乙方应事先取得相关部门的许可，并按照规定进行施工。施工完成后，应恢复原状并通过相关部门验收。4.协议期满或提前解除后，对于乙方的装修、改造等添附物，按照本协议第五条第3款的约定处理。八、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门或甲方指定的缴费渠道支付水电费。水电费缴费周期与租金支付周期一致，乙方应在每个支付周期结束后[X]日内向甲方提供水电费缴费凭证。2.物业费：店面的物业费由[物业费承担方，通常为甲方或乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元。物业费支付方式与租金支付方式相同。3.若乙方未按时支付水电费或物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金、水电费、物业费等费用或擅自改变店面用途、转租店面、损坏店面及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空店面并返还。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。《民法典》相关法条引用说明1.本协议依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定制定。例如，《民法典》第七百零四条规定：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”本协议详细约定了店面的租赁相关内容，符合该法条要求。2.《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”本协议明确约定了乙方应按照约定用途使用店面，否则甲方有权解除协议并要求赔偿，体现了该法条的精神。3.《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本协议对租金支付及逾期处理进行了约定，与该法条规定相符。十一、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充