广告入住小区协议书

广告入住小区协议书甲方（小区管理方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（广告投放方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的管理方，拥有小区内相关区域的管理和使用权限；乙方为一家从事广告业务的公司，有意在甲方管理的小区内进行广告投放。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方管理的小区内投放广告事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）广告投放位置乙方可在甲方管理的小区内[具体位置1]、[具体位置2]、[具体位置3]等区域（以下简称“指定区域”）投放广告。指定区域包括但不限于小区内的公告栏、电梯轿厢、建筑物外墙、停车场等公共区域，但不包括小区内业主的专有部分。（二）广告形式及内容1.乙方投放的广告形式包括但不限于海报、灯箱、电子显示屏、视频广告等。广告内容应符合法律法规及社会公序良俗的要求，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人权益的信息。2.乙方应确保广告内容的合法性、真实性和准确性，并承担因广告内容引发的一切法律责任。如因广告内容导致任何第三方对甲方或乙方提出索赔、诉讼或其他法律纠纷，乙方应负责处理并承担全部法律后果。（三）广告投放期限本协议约定的广告投放期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在投放期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。若双方中有一方希望终止协议，应在协议到期前[通知期限]书面通知对方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方投放广告的行为进行监督，确保乙方按照本协议约定的内容和方式进行广告投放。如乙方的广告投放行为违反法律法规、本协议约定或损害小区业主及甲方的利益，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。有权按照本协议约定收取广告投放费用。2.义务协助乙方办理在小区内投放广告所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助，但乙方应承担因办理手续产生的一切费用。确保指定区域的正常使用，不得无故干扰乙方的广告投放工作。如因甲方原因导致乙方无法正常投放广告，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。维护小区内的公共秩序和环境卫生，但乙方应自行负责广告投放区域的清洁和维护工作，确保广告画面的整洁和完好。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限和指定区域内，按照本协议约定的内容和方式投放广告。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。对投放的广告享有所有权，但应确保广告内容符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间、地点、形式和内容进行广告投放，不得擅自变更或超出约定范围。负责广告投放所需的全部费用，包括但不限于广告制作、安装、维护、拆除等费用。在广告投放前，应将广告内容报甲方审核，经甲方书面同意后方可投放。如广告内容发生变更，应提前[变更通知期限]书面通知甲方，并重新提交审核。确保广告投放行为不影响小区的正常秩序和业主的生活，不得在小区内进行任何形式的促销活动或干扰业主的正常生活。在广告投放期限届满或本协议终止后，应及时拆除广告，并清理广告投放区域，恢复原状。如乙方未按时拆除广告，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。三、广告投放费用及支付方式（一）广告投放费用乙方应向甲方支付的广告投放费用为人民币[具体金额]元/年。该费用包括乙方在指定区域投放广告的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再收取其他任何费用。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[支付期限1]内向甲方支付首年广告投放费用的[支付比例1]，即人民币[具体金额1]元；在广告投放期限届满前[支付期限2]内，支付下一年度广告投放费用的全部金额。甲方应在收到乙方支付的费用后[收款确认期限]内开具合法有效的发票给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理广告投放手续或干扰乙方正常投放广告，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。2.若甲方擅自变更广告投放区域或其他协议约定内容，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、地点、形式或内容投放广告，每逾期一日，应按照广告投放费用的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已投放期间的广告费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自变更广告内容或超出约定范围投放广告，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并支付违约金人民币[违约金金额]元。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付广告投放费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已投放期间的广告费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受所有损失。（三）双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。五争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗