房源预留协议书模板

房源预留协议书模板甲方（预留方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被预留方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲预留乙方特定房源，乙方同意为甲方提供房源预留服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋位置：乙方所提供的房源位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。5.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附带[如有，详细说明附带设施，如车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的预留期限内，享有优先购买该预留房源的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供房源相关信息及协助办理购房手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付房源预留金。如实向乙方提供个人购房资格等相关信息，确保自身具备购房条件。在本协议约定的期限内，与乙方或房屋出售方签订正式购房合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的房源预留金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收房源预留金。2.义务保证所提供的房源真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本协议约定的预留期限内，不得将该房源另行出售或预留给第三方。及时向甲方提供房源相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、周边配套设施情况等。协助甲方与房屋出售方签订正式购房合同，并在合同签订及履行过程中提供必要的法律指导和协助。三、房源预留金1.金额：甲方应向乙方支付房源预留金人民币[X]元。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房源预留金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.预留金用途：该房源预留金用于保证甲方在本协议约定的期限内享有优先购买权，如甲方未按照本协议约定购买该房源，乙方有权没收房源预留金；如甲方在本协议约定的期限内成功购买该房源，房源预留金可冲抵购房款。四、预留期限1.本协议约定的房源预留期限为自本协议签订之日起[X]日。2.在预留期限届满前，甲方应与乙方或房屋出售方签订正式购房合同。如因甲方原因未能在预留期限内签订正式购房合同，乙方有权解除本协议并没收房源预留金；如因乙方原因导致甲方未能在预留期限内签订正式购房合同，乙方应双倍返还甲方支付的房源预留金。五、正式购房合同的签订1.在房源预留期限内，甲方决定购买该预留房源的，应与乙方或房屋出售方签订正式购房合同。购房合同的条款应符合法律法规的规定及双方的约定，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.乙方应协助甲方与房屋出售方沟通协商购房合同的具体条款，并在必要时提供法律意见和建议。3.如甲方与房屋出售方在签订购房合同过程中发生争议，乙方应积极协助双方协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任1.甲方违约责任未按时支付房源预留金：如甲方未在本协议约定的时间内支付房源预留金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议并没收已收取的房源预留金。未按时签订正式购房合同：如甲方未在本协议约定的预留期限内与乙方或房屋出售方签订正式购房合同，乙方有权解除本协议并没收房源预留金。同时，甲方应按照房源预留金金额的[X%]向乙方支付违约金。其他违约行为：如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方或房屋出售方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任房源存在权利瑕疵：如乙方提供的房源存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法购买该房源或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方支付的房源预留金及利息，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。另行出售或预留房源：如乙方在本协议约定的预留期限内将该房源另行出售或预留给第三方，乙方应双倍返还甲方支付的房源预留金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。其他违约行为：如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法