房屋转卖写协议合同

房屋转卖写协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋转卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家电、家具、装修等设施设备]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用的情形。按照本协议约定的时间、方式和条件，向乙方交付该房屋及相关产权证书、附属设施设备等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续，承担因甲方原因导致办理过户手续产生的费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用，并确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关产权证书、附属设施设备等，并协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋及相关产权证书、附属设施设备等，并按照协议约定对房屋进行验收。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关文件资料，并配合甲方办理相关手续，承担因乙方原因导致办理过户手续产生的费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋转卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内]，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关产权证书、附属设施设备等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付的标志为甲方向乙方移交房屋钥匙，以及双方签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.在办理产权过户登记手续过程中，如因政策调整、房地产管理部门要求等原因需要补充或变更相关文件资料的，双方应积极配合，及时提供所需文件资料，确保过户手续顺利办理。3.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担其应承担的部分。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间、方式和条件向乙方交付房屋及相关产权证书、附属设施设备等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受甲方交付的房屋及相关产权证书、附属设施设备等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生