房屋自愿拆除协议书

房屋自愿拆除协议书甲方（拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行拆除，乙方自愿同意甲方拆除该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，房屋建成于[建造年份]，房屋所有权证号为[如有]。房屋内部包括[详细列举房屋内的主要设施设备，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]，附属设施有[如车库、花园等]。2.拆除范围本次拆除范围包括房屋主体建筑及其附属设施、设备，具体以双方现场确认的范围为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对房屋进行拆除。在拆除过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如腾空房屋、搬离物品等。2.义务拆除工作应符合国家及地方相关法律法规、政策的要求，采取安全合理的拆除方式，确保拆除过程安全有序，不对周边环境和他人造成损害。负责制定详细的拆除方案，并提前告知乙方。拆除方案应包括拆除时间、拆除步骤、安全防护措施等内容。在拆除前，应妥善处理与房屋相关的水、电、气等设施的停用手续，并确保拆除过程中不对周边居民的正常生活造成影响。对拆除过程中产生的建筑垃圾等废弃物，应按照环保要求及时清理和处置，不得随意丢弃。拆除工作完成后，应将拆除现场清理干净，恢复至拆除前的大致状态（因拆除造成的合理变化除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的方式和时间进行拆除，保障自身合法权益。在甲方拆除过程中，有权对拆除行为进行监督，如发现甲方存在违规操作等损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即纠正。2.义务应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并自行搬离房屋内的所有物品。腾空房屋时，应确保房屋内无遗留任何物品，否则因遗留物品造成的一切后果由乙方自行承担。协助甲方办理与拆除相关的手续，如提供房屋产权证明、身份证明等资料。配合甲方的拆除工作，按照甲方要求提供必要的协助，如在拆除前切断房屋内的水、电等供应。不得干扰甲方的正常拆除工作，不得在拆除现场无理阻挠或提出不合理要求。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，甲方拆除该房屋的费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除房屋主体、附属设施及清理建筑垃圾等所有费用，除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋拆除工作完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付款项后向乙方出具合法有效的发票。四、拆除时间双方约定，拆除工作应于本协议签订之日起[X]日内开始，并在[拆除工作预计完成天数]日内完成。如因不可抗力或政府原因等导致拆除工作无法按时进行或需延期的，双方应协商确定新的拆除时间。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆除方式、时间进行拆除，或拆除过程中因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照实际损失金额计算，包括但不限于房屋及附属设施设备的损失、乙方因房屋拆除而遭受的其他直接经济损失等。若甲方未按照本协议约定及时清理和处置建筑垃圾等废弃物，导致周边环境受到污染或影响他人正常生活的，甲方应负责采取措施消除影响，并承担由此产生的一切费用。如因甲方上述违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自扩大拆除范围或拆除不属于本协议约定的房屋部分，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或搬离物品，导致拆除工作延误的，每逾期一日，乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于拆除费用损失、工期延误损失等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或提供必要协助，导致拆除工作无法顺利进行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方干扰甲方的正常拆除工作，无理阻挠或提出不合理要求，影响拆除工作正常开展的，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照拆除工作延误天数乘以每日拆除费用计算，同时甲方有权解除本协议。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一