房屋地皮协议书模板

房屋地皮协议书模板甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋地皮（以下简称“该房屋地皮”），乙方有意受让该房屋地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地皮位置：该房屋地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋情况：该房屋地皮上现有房屋[房屋数量]间，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否完好、有无损坏等]。3.地皮面积：该房屋地皮面积为[具体面积]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋地皮转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋地皮拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该房屋地皮的真实情况，包括但不限于房屋质量、土地性质、周边环境等信息。协助乙方办理该房屋地皮的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后至房屋地皮过户登记手续办理完毕前，妥善保管该房屋地皮及相关附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋地皮及相关附属设施，并协助办理过户登记手续。有权对该房屋地皮进行合理的使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋地皮转让款。接受该房屋地皮及相关附属设施，并按照法律法规及本协议的约定使用和管理。在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋地皮转让给第三方。三、房屋地皮转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的房屋地皮转让款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作房屋地皮转让款的一部分。首付款：在甲方将该房屋地皮及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理完房屋地皮交接手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：在该房屋地皮过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]元整）。四、房屋地皮交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[具体交付时间]内，将该房屋地皮及相关附属设施交付给乙方。2.交付内容：甲方交付的房屋地皮及相关附属设施应包括但不限于房屋主体、土地使用权证、房屋所有权证（如有）、房屋钥匙、水电气等相关设施的使用凭证等。3.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署房屋地皮交接清单，明确交接的内容、数量、状态等信息。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本协议签订后[具体办理时间]内，共同向相关部门申请办理该房屋地皮的过户登记手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户登记手续的，双方应协商解决。2.办理费用：办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致费用增加或延误办理的，由该方承担相应的责任。3.过户登记条件：在办理过户登记手续前，乙方应确保已按照本协议约定支付完所有款项，且该房屋地皮不存在任何未解决的纠纷或问题。如因乙方原因导致无法办理过户登记手续的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付该房屋地皮及相关附属设施，或交付的房屋地皮及相关附属设施不符合本协议约定的，甲方应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]元整），并承担乙方因此遭受的损失。如甲方逾期交付超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋地皮转让给第三方或存在其他导致该房屋地皮权属纠纷的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]元整），并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋地皮转让款金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付房屋地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋地皮转让款金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自将该房屋地皮转让给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]元整），并承担甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋地皮转让款金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并退还该房屋地皮及相关附属设施。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋地皮转让款金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋地皮转让款金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自