房屋土地交接协议书

房屋土地交接协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋土地具体地址]的房屋及土地（以下简称“标的物”），现甲方有意将该标的物转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋用途：[居住、商业、办公等具体用途]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有吊顶、门窗情况等]。房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等设备，以及固定在房屋内的橱柜、衣柜等]。2.土地土地面积：[X]平方米，土地性质为[国有出让、集体土地等具体性质]。土地用途：与房屋用途一致。土地使用年限：自[起始日期]起至[截止日期]止，剩余使用年限为[X]年。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，有权将标的物转让给乙方，且标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、土地使用情况、是否存在拖欠物业费、水电费等相关费用情况。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋土地交接手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。负责处理与标的物有关的债权债务关系，保证在交接前不存在任何尚未清偿的债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式交付标的物，交付时保证标的物保持现状，不得故意损坏或拆除标的物的任何部分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付标的物，并协助办理相关交接手续。在甲方交付的标的物不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收标的物后，按照法律法规及相关规定合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途、结构等。协助甲方办理房屋土地交接过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。在办理交接手续时，如果发现标的物存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应及时通知甲方，并在甲方处理完毕后再行接收。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次房屋土地转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完房屋土地过户登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交接时间及方式1.交接时间双方约定于[具体日期]进行房屋土地交接。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要变更的，双方应提前通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接方式双方应在约定的交接时间到达标的物所在地，共同对房屋土地进行现场查验。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、土地相关权属证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料。双方应共同填写房屋土地交接清单，清单应详细记录房屋土地的现状、附属设施设备的情况等内容，双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的标的物存在权属纠纷、质量问题或其他不符合本协议约定的情况，导致乙方无法正常使用或办理相关手续的，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的转让价款（如有）。若甲方违反本协议约定，未如实告知标的物相关情况，隐瞒重要事实的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收标的物后，擅自改变标的物的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方拒绝恢复原状，则甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执