房屋加固装修协议书

房屋加固装修协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行加固装修，乙方具备相关专业资质和经验，能够提供房屋加固装修服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加固装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米，户型为室厅厨卫。3.房屋现状：甲方需对该房屋进行加固装修，包括但不限于对房屋结构进行加固处理，对室内墙面、地面、天花板进行装修，对水电线路进行改造等。（二）加固装修具体内容1.结构加固对房屋的承重墙、梁、柱等结构构件进行检测评估，根据检测结果制定加固方案。采用[具体加固方法，如粘钢加固、碳纤维加固等]对结构构件进行加固处理，确保房屋结构安全可靠。加固后的结构承载能力应满足国家相关标准和规范要求。2.室内装修墙面装修：铲除原有墙面基层，重新粉刷墙面，根据甲方需求选择[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]进行墙面装饰。地面装修：拆除原有地面材料，根据甲方要求铺设[具体地面材料，如木地板、瓷砖等]。天花板装修：拆除原有天花板吊顶，重新设计并安装[具体天花板造型，如集成吊顶、石膏板吊顶等]。门窗更换：拆除原有门窗，更换为[具体门窗品牌及型号]的节能门窗，确保门窗密封性和隔音效果良好。厨房装修：拆除原有厨房橱柜及电器设备，重新定制[具体厨房橱柜样式及材质]的橱柜，安装新的厨房电器，如油烟机、燃气灶、消毒柜等。卫生间装修：拆除原有卫生间洁具及防水设施，重新进行防水处理，安装新的卫生间洁具，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等，定制[具体卫生间浴室柜样式及材质]的浴室柜。3.水电线路改造根据甲方需求和房屋实际情况，对水电线路进行重新规划和改造。更换老化的电线电缆，确保用电安全，合理布置插座和开关位置，满足甲方日常生活使用需求。对卫生间、厨房等易积水区域的水管进行更换和优化，做好防水处理，防止渗漏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋加固装修工作。有权对乙方的工作进度和质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，协助乙方进行房屋检测评估和加固装修设计。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用公共区域等。对乙方提交的施工方案、设计图纸等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。如甲方对方案或图纸有异议，应及时提出具体意见，以便乙方进行修改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。根据房屋实际情况和甲方需求，合理制定加固装修方案和施工计划，并有权要求甲方对方案进行确认。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备完成本协议约定的房屋加固装修工作所需的专业资质和人员，确保施工质量和安全。按照国家相关标准、规范以及本协议约定的要求进行房屋加固装修施工，严格遵守施工安全操作规程，确保施工过程中不发生安全事故。施工过程中应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境和居民的影响。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定进行验收，向甲方提供竣工资料，并承担保修责任。在施工过程中，如发现房屋存在其他质量问题或安全隐患，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。三、工程款项及支付方式（一）工程款项总额本协议约定的房屋加固装修工程款项总额为人民币元（大写：元整）。该款项包含房屋加固费用、装修材料费用、人工费用、管理费、利润、税费等乙方完成本工程所需的全部费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付工程款项总额的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.进度款：乙方完成房屋结构加固工程并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款项总额的%作为进度款，即人民币元（大写：元整）。3.中期款：乙方完成室内装修工程的%并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款项总额的%作为中期款，即人民币元（大写：元整）。4.竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款项总额的%作为竣工款，即人民币元（大写：元整）。5.质保金：工程竣工验收合格满年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付工程款项总额的%作为质保金，即人民币元（大写：元整）。（三）支付凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。甲方付款时，应通过银行转账等方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、工程期限（一）开工日期本协议约定的房屋加固装修工程开工日期为年月日。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于组织施工人员、设备和材料进场等。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并协商确定新的开工日期。（二）竣工日期本协议约定的房屋加固装修工程竣工日期为年月日。乙方应按照本协议约定的时间和质量要求完成全部工程施工，并向甲方提交竣工验收申请。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款项总额的%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期延误1.因甲方未按照本协议约定提供施工所需资料、支付工程款项或协调施工条件等原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证据，同时采取合理措施尽量减少工期延误对工程的影响。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如乙方未能在本协议约定的竣工日期前完成工程施工，乙方应在逾期竣工之日起日内，按照工程款项总额的%向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款项总额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方另行租房的费用、因房屋不能按时使用而产生的经济损失等。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担责任。但乙方应积极采取措施尽快恢复施工，减少不可抗力对工程的影响。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家现行的相关工程质量标准、规范以及本协议约定的要求进行房屋加固装修施工，确保工程质量达到合格标准。加固装修工程所使用的材料、设备等应符合国家相关质量标准和环保要求，并提供产品合格证书、质量检验报告等相关资料。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内进行验收，如甲方未能按时验收，乙方可自行验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部分项工程验收：乙方完成每一项分部分项工程后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内进行验收。验收合格后，双方应签署分部分项工程验收记录。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供竣工资料。甲方应在接到申请报告后日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，乙方将工程交付甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。（三）质量保修1.保修期限：乙方对本协议约定的房屋加固装修工程承担年的质量保修责任。自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修范围：包括但不限于房屋加固装修工程的所有施工内容，如结构加固、室内装修、水电线路改造等。3.保修责任：在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量缺陷或损坏，乙方应免费进行修复或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致工程出现问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。乙方应在接到甲方的保修通知后日内到达现场进行维修。如乙方未能按时到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方的质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如甲方违反本协议约定，擅自变更工程内容、增加或减少工程量等，导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际增加的成本或因工期延误给乙方造成的损失计算。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方施工，如未提供施工所需资料、协调邻里关系等，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。如因返工导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的时间完成工程施工，导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任（具体违约责任见本协议“工程期限”部分）。3.如乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款项总额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起年。（三）不可抗力