房屋出售代理协议书

房屋出售代理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方具有房屋出售代理的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：省市区路号室2.房屋建筑面积：平方米（以房屋产权登记面积为准）3.房屋用途：（如住宅、商业等）4.房屋户型：（如两居室、三居室等）5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书编号为：（二）房屋现状1.房屋内部装修情况：（详细描述装修风格、装修程度等）2.房屋附属设施设备情况：包括但不限于家具、电器、厨卫设备等，具体清单如下：家具：电器：厨卫设备：（三）服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下房屋出售代理服务：1.制定房屋出售方案，包括但不限于确定合理售价、制定营销策略等。2.通过各种合法渠道寻找潜在买家，包括但不限于在房地产交易平台发布房源信息、组织看房活动等。3.协助甲方与买家进行洽谈、协商，促成房屋买卖合同的签订。4.协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的法律文件和咨询服务。5.在房屋出售过程中，处理与房屋出售相关的其他事宜，维护甲方合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售代理工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方制定的房屋出售方案提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。配合乙方开展房屋出售代理工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房时间、解答买家疑问等。按照本协议约定支付乙方代理费用。在房屋出售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就房屋出售事宜进行协商或签订协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权以甲方名义与潜在买家进行洽谈、协商，签订相关文件。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋出售代理工作。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供房屋出售代理服务。按照本协议约定的服务内容和标准，制定合理的房屋出售方案，并积极推广销售。及时向甲方汇报房屋出售代理工作的进展情况，定期沟通相关信息。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。在与潜在买家洽谈过程中，如实告知房屋相关情况，不得隐瞒或夸大事实。协助甲方办理房屋产权过户手续，确保手续合法、顺利进行。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.甲方应按照房屋出售成交价格的%向乙方支付代理费用。2.若因甲方原因导致房屋未能成功出售，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付基本代理费用，基本代理费用为人民币元。（二）支付方式1.在甲方与买家签订房屋买卖合同之日起日内，甲方向乙方支付房屋出售成交价格%的代理费用。2.在房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，甲方向乙方支付剩余代理费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。2.若甲方提供的房屋信息及相关资料存在虚假、误导或隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自与第三方就房屋出售事宜进行协商或签订协议，导致乙方无法完成代理工作的，甲方应按照本协议约定的代理费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行房屋出售代理服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在与潜在买家洽谈过程中，故意隐瞒或夸大房屋相关情况，导致甲方与买家签订的房屋买卖合同存在纠纷或被解除的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的代理费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜完成之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行过程中，若一方提出解除协议，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知、文件等，均应以书面形式送达至对方的有效送达地址。如采用邮寄方式送达，以邮件发出之日起个工作日视为送达；如采