房屋出售交付协议书

房屋出售交付协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售交付协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋附属设施该房屋附带装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，包含但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等。房屋内现有附属设施设备，包括但不限于空调[品牌及数量]、电视[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]、洗衣机[品牌及数量]、热水器[品牌及数量]等（如有，需详细列出品牌、型号及规格），均随房屋一并出售给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付前负责处理房屋相关的水、电、气、物业等费用及相关手续，并确保房屋处于可交付状态。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。对甲方提供的房屋产权信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付及产权过户登记手续办理过程中，积极配合甲方，提供必要的资料和信息，并按照要求签署相关文件。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格双方约定该房屋出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟或其他不可抗力因素致使交付时间顺延的除外。2.交付条件房屋及附属设施设备应保持本协议约定的交付状态，无损坏、无质量问题。房屋相关的水、电、气、物业等费用已结清，相关手续已办理完毕。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件、购房发票原件等相关资料。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施设备已按照本协议约定交付给乙方。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间乙方应在房屋交付后[X]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续。如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理的除外。2.办理流程双方应按照当地房地产管理部门的要求，准备齐全办理产权过户登记所需的资料，包括但不限于双方身份证明、房屋买卖合同、房屋产权证书等。甲方和乙方应共同前往当地房地产管理部门办理产权过户登记手续，按照规定缴纳相关税费，并在规定时间内领取新的房屋产权证书。办理产权过户登记手续过程中，如遇需要补充资料或解决其他问题，双方应积极配合，及时解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确或存在产权纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付及产权过户登记手续办理过程中，故意拖延或不配合甲方，导致相关手续无法按时办理或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若乙方违反本协议约定，将甲方提供的房屋产权信息及相关资料泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自