房屋出售居间协议书

房屋出售居间协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方为专业的房地产居间服务机构，具备丰富的房地产交易信息和专业知识，能够为甲方提供有效的居间服务；甲方欲出售其名下房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售居间协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构测定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体情况]，室内包含[列举室内主要设施设备，如空调、热水器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。在乙方促成房屋交易后，有权按照协议约定收取房屋出售款项。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量状况、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的一切信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展居间活动，提供与房屋出售相关的资料和文件，协助乙方与潜在购买方沟通、洽谈交易事宜。按照本协议约定的条件和期限与乙方促成的购买方签订房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务。在房屋出售过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因房屋出售产生的各项税费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供居间服务，积极寻找潜在购买方，向购买方如实介绍房屋情况，促成甲方与购买方达成房屋交易。对在居间服务过程中知悉的甲方及购买方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息导致甲方或购买方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。及时向甲方反馈居间服务进展情况，在促成房屋交易后，协助甲方与购买方签订房屋买卖合同，并按照法律法规及相关规定办理房屋交易的各项手续。在居间服务过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。三、居间服务内容及方式1.居间服务内容为甲方提供房屋出售信息发布服务，通过乙方的网站、门店、社交媒体等渠道发布房屋出售信息，吸引潜在购买方。协助甲方与潜在购买方进行沟通、洽谈，向购买方介绍房屋情况，解答购买方的疑问，促成双方达成房屋交易意向。在甲方与购买方达成房屋交易意向后，协助双方签订房屋买卖合同，并协助办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。2.居间服务方式乙方通过自行寻找潜在购买方、接受购买方咨询等方式开展居间服务。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内制定详细的居间服务方案，并提交给甲方审核。居间服务方案应包括但不限于潜在购买方的寻找渠道、沟通洽谈计划、交易流程安排等内容。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋出售成交价格的[X]%。居间服务费用包含乙方为促成房屋交易而提供的所有服务费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式在甲方与购买方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给购买方之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方及第三方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的条件和期限与乙方促成的购买方签订房屋买卖合同，或擅自解除房屋买卖合同，导致乙方无法收取居间服务费用的，甲方应按照本协议约定的居间服务费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定的居间服务费用金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定提供居间服务，或提供的居间服务不符合法律法规及本协议约定，导致甲方无法达成房屋交易或遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，泄露甲方或购买方的商业秘密、个人隐私等信息，导致甲方或购买方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方及购买方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方与购买方签订房屋买卖合同或办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照居间服务费用金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的居间服务费用，同时乙方应按照本协议约定的居间服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）