房屋份额变更协议书

房屋份额变更协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）份额变更事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该房屋份额变更事宜签订本协议书，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋目前登记的产权人为[原产权人姓名]，甲方与[原产权人姓名]系[具体关系，如夫妻、父子等]，甲方拥有该房屋[原份额比例]的份额。二、房屋份额变更内容甲乙双方经协商一致，同意将甲方在该房屋中所占的[原份额比例]份额转让给乙方，转让后乙方拥有该房屋[新份额比例]的份额，甲方拥有该房屋[剩余份额比例]的份额。三、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付的房屋份额转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议书签订之日起[X]个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议书的约定收取乙方支付的房屋份额转让款。有权要求乙方配合办理房屋份额变更登记手续。2.义务保证对拟转让给乙方的房屋份额拥有合法处分权，保证该房屋份额未设定抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、冻结或受到其他任何限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在质量问题、是否存在租赁关系等。协助乙方办理房屋份额变更登记手续，提供办理变更登记所需的相关资料，并按照登记机关的要求配合办理相关手续。在房屋份额变更登记手续办理期间，不得擅自处分该房屋份额，不得与第三人就该房屋份额签订转让、赠与或其他有损乙方权益的协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议书的约定转让房屋份额，并配合办理相关变更登记手续。有权在房屋份额变更登记手续办理完成后，按照新的份额比例享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议书的约定向甲方支付房屋份额转让款。配合甲方办理房屋份额变更登记手续，提供办理变更登记所需的相关资料，并按照登记机关的要求配合办理相关手续。在房屋份额变更登记手续办理期间，不得擅自处分受让的房屋份额，不得与第三人就该房屋份额签订转让、赠与或其他有损甲方权益的协议。五、房屋份额变更登记手续1.甲乙双方应在本协议书签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋份额变更登记手续。2.办理房屋份额变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议书的约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋份额或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议书的约定履行义务，未按时支付房屋份额转让款或拒绝配合办理房屋份额变更登记手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并按照未支付转让款金额的每日[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议书，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋份额转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权所支出的合理费用。七、争议解决1.本协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议书未尽