房屋代理委托协议书

房屋代理委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋代理委托的需求，乙方具备提供相关服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房屋相关事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明1.委托事项甲方委托乙方作为其代理人，处理与位于[房屋具体地址]房屋相关的以下事宜：房屋出售代理：寻找潜在买家，协助甲方与买家洽谈房屋买卖事宜，促成房屋交易，并办理相关的房屋买卖手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、协助办理产权过户登记等。房屋出租代理：寻找合适的租户，签订房屋租赁合同，收取租金，并负责房屋租赁期间的日常管理，如处理租户的维修请求、协调邻里关系等。其他相关服务：根据甲方需求，提供与房屋相关的法律咨询、市场分析等服务。2.标的物详细说明房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋用途：[居住、商业等]房屋权属状况甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书编号为：[房产证编号]房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。房屋附属设施及设备附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室等]屋内设备包括但不限于：[列举屋内主要设备，如空调、冰箱、洗衣机等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代理工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权解除委托协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状、附属设施设备情况等。积极配合乙方开展房屋代理工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如签署相关文件、配合看房等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在履行代理职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照法律法规及本协议约定，以专业、勤勉、尽责的态度履行房屋代理职责，为甲方提供优质的服务。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与房屋代理相关的甲方信息。定期向甲方汇报房屋代理工作进展情况，及时反馈潜在买家或租户的信息及相关洽谈情况。协助甲方办理房屋买卖或租赁的各项手续，确保手续合法、合规、顺利办理。三、代理费用及支付方式1.代理费用房屋出售代理费用：按照房屋成交价格的[X]%收取。若因乙方原因导致房屋未能成功出售，乙方应退还已收取的代理费用（如有）。房屋出租代理费用：首月租金的[X]%作为出租代理的首月佣金。自第二个月起，每月租金的[X]%作为后续佣金，直至租赁合同期满。若因乙方原因导致房屋未能成功出租，乙方应退还已收取的代理费用（如有）。其他相关服务费用：根据实际提供的服务项目及工作量，双方另行协商确定。2.支付方式房屋出售代理费用：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用。房屋出租代理费用：首月佣金在租赁合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付。后续佣金在每月租金到账后[X]个工作日内，甲方向乙方支付。其他相关服务费用：按照双方协商确定的支付时间和方式支付。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除委托协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.若乙方未按照法律法规及本协议约定履行房屋代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两